Opis nieruchomości

Nowoczesny dom z garażem w spokojnej części Iwin | 151,48 m² | 1 149 000 zł

Przestronny i funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w cichej, zielonej części Iwin — tylko kilka minut od granic Wrocławia i 9,6 km od centrum. Idealny dla osób, które szukają wygodnego, nowoczesnego domu w kameralnym otoczeniu z szybkim dostępem do miasta.

Cena i metraż

Cena: 1 149 000 zł

Powierzchnia domu (całkowita): 151,48 m²
Powierzchnia użytkowa (bez poddasza): 105,27 m²
Poddasze opcjonalne: 29,30 m² (możliwość adaptacji)
Powierzchnia działki: 187,77 m²
Cena za m²: 9 418 zł
Liczba pokoi: 4
Garaż: tak — w bryle budynku
Miejsce postojowe: tak — naziemne

Termin oddania: II kwartał 2026

Układ pomieszczeń

Parter – 61,77 m²

• Wiatrołap – 5,76 m²

• Korytarz – 4,20 m²

• Łazienka – 1,78 m²

• Pomieszczenie gospodarcze – 2,90 m²

• Salon z aneksem kuchennym – 33,14 m²

• Garaż – 16,10 m²

Piętro – 59,60 m²

• Korytarz – 4,37 m²

• Pokój – 15,50 m²

• Pokój – 15,51 m²

• Pokój – 12,56 m²

• Garderoba – 5,92 m²

• Łazienka – 5,54 m²

Poddasze – 29,30 m² (opcjonalnie)

Możliwość wykonania dodatkowego poziomu: gabinetu, pokoju hobby, siłowni, przestrzeni rekreacyjnej lub kolejnej sypialni.

Atuty nieruchomości

Nowoczesna architektura i przemyślany projekt

Funkcjonalny układ, jasna strefa dzienna z dużymi przeszkleniami, przestrzeń idealna dla rodzin.

Komfort i wygoda

• garaż w bryle budynku

• dodatkowe miejsce postojowe

• smart home w standardzie

Bezpieczeństwo i prywatność

• teren zamknięty

• spokojna, zielona okolica

• kameralna zabudowa

Ekonomiczne rozwiązania

• ogrzewanie gazowe

• nowoczesne technologie

• wysoka energooszczędność

Lokalizacja

Dom położony jest w Iwinach — atrakcyjnej, zielonej części okolic Wrocławia:

• 9,6 km do centrum Wrocławia

• szybki dojazd do Ołtaszyna, Jagodna i centrum

• w pobliżu przystanki autobusowe

• cicha, spokojna i przyjazna okolica

Dlaczego warto

To dom dla osób, które cenią nowoczesny standard życia, prywatność i funkcjonalną przestrzeń. Garaż, ogród oraz możliwość adaptacji poddasza dają duży potencjał aranżacyjny. Lokalizacja w Iwinach zapewnia ciszę i zieleń, a jednocześnie szybki dostęp do Wrocławia.

Kontakt

Justyna, N-Home Nieruchomości
884 707 192
justyna@n-home.pl

Zapewniamy kompleksowe wsparcie przy zakupie — doradztwo kredytowe, pełną obsługę transakcji oraz preferencyjne warunki u partnerów wykończeniowych.

Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.