Dom na sprzedaż Kobyla Góra, Lipnik

Agroturystyka nad zalewem w Kobylej Górze – wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna!

Szukasz miejsca z potencjałem, które łączy piękno natury z możliwością prowadzenia własnego biznesu?
Ta nieruchomość w Lipniku, zaledwie 5 minut od malowniczego zalewu Blewązka w Kobylej Górze, to idealna propozycja dla Ciebie!

Lokalizacja

Kobyla Góra to jedna z najbardziej atrakcyjnych miejscowości turystycznych regionu – otoczona lasami, z pięknym zalewem, plażą, wypożyczalnią kajaków i restauracją Drewniana Chałupa.
Dzięki świetnym połączeniom dojazdowym to doskonały kierunek na weekendowe wyjazdy z Wrocławia (60 min), Oleśnicy (30 min), Sycowa (18 min) czy Ostrzeszowa (15 min).

Nieruchomość

Całość położona na działce o powierzchni 6559 m², zabudowana dwoma domami, stodołą, garażem i stawem.
Łączna powierzchnia zabudowań to aż 432 m².

Dom główny

• Parter: 3 pokoje, kuchnia, 2 łazienki

• Piętro: pokój, kuchnia, łazienka

• Dodatkowo: kotłownia, pomieszczenie gospodarcze, garaż, strych

Dom drugi

• 2 pokoje, kuchnia, łazienka

Łącznie możliwość zakwaterowania 15 osób – idealne pod kontynuację agroturystyki.

Stodoła

• Duży budynek gospodarczy z potencjałem – możliwość adaptacji na dodatkowy dom lub pensjonat.

Atuty działki

• Piękny staw z liliami wodnymi i pałkami – klimatyczne miejsce dla gości

• Alejka obsadzona tujami i katalpami prowadząca do stawu

• Miejsce na ognisko

• Możliwość stworzenia sadu lub prywatnego parku dla gości

• Utwardzona droga dojazdowa, połączona z drogą asfaltową

Udogodnienia

• Fotowoltaika

• Ogrzewanie piecem na paliwo stałe + kominek z płaszczem wodnym

• Światłowód

• Szambo

Dlaczego warto?

✔ Idealna inwestycja pod agroturystykę – gotowy biznes z możliwością rozbudowy
✔ Potencjał podziału działki na dwie części – zysk z dwóch niezależnych nieruchomości
✔ Możliwość zamieszkania i jednoczesnego prowadzenia działalności turystycznej
✔ Malownicza okolica, która od lat przyciąga turystów

Ta nieruchomość to prawdziwa perełka inwestycyjna w sercu natury – nie czekaj, takie oferty szybko znikają z rynku!