Dom na sprzedaż Wrocław, Psie Pole, Strachocin, Badury

Opis nieruchomości

ENGLISH BELOW
--------------------

Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 197,4 m², wybudowany na działce o powierzchni 198 m².


Zlokalizowany na wrocławskim Strachocinie, przy ul. Badury. Jest bardzo blisko wałów przeciwpowodziowych, a więc pięknej urokliwej ścieżki do spacerowania/jeżdżenia na rowerze. Wzdłuż niej mamy Las Strachociński, a drogi prowadzą przez piękne pola do Jazu Bartoszowickiego, czy osiedla Olimpia Port.

Ogólnie - mnóstwo terenów spacerowych i rekreacyjnych.

Z tyłu domu znajduje ogród otoczony drzewami, które dają przyjemny cień w naszym prawie-tropikalnym wrocławskim letnim klimacie:)

Panuje tam cisza i spokój.


W bryle domu znajduje się garaż o pow. 16,6 m^2.

Przed domem natomiast jest dodatkowo wiata garażowa.


Szczegóły układu pomieszczeń i powierzchni są w rzucie mieszkania. 


Parter:
- osobne mieszkanie (salon z aneksem kuchennym, łazienka, korytarz - osobne wejście z ogródka)
- pokój 2
- pomieszczenie techniczne
- korytarze
- garaż

Piętro I:
- pokój 3
- pokój 4 (można je połączyć w jeden duży salon)
- kuchnia
- łazienka
- korytarz
- pralnia
- wiatrołap
- taras

Piętro II:
- pokój 5
- pokój 6
- pokój 7
- łazienka
- korytarz

Poddasze:
- pokój 8


Istotna sprawa - piętro I - przy balkonie są obecnie 2 pokoje - między nimi jest ścianka działowa, którą można wyburzyć, co stworzy duży salon.


Budynek powstał na początku lat 80-tych.

Dach wykonany z blachy ocynkowanej.

Ogrzewanie: piec gazowy + piec na opał drzewny.

Instalacja elektryczna: miedziana, wymieniana kilka lat temu.

Materiał budynku: cegła, bloczki gazobetonowe.


Dom był wcześniej wynajmowany i wymaga odświeżenia lub remontu - w zależności od docelowego standardu wykończenia.


Przy zakupie oferujemy bon rabatowy do Leroy Merlin!


Oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.
 

Pomożemy we wszystkich formalnościach.
 

Serdecznie zapraszam do kontaktu i prezentacji domu.


*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

-------------------------------------------------------------

For sale terraced house with an area of 197.4 m2, built on a plot of 198 m2.


It is located in Wroclaw Strachocin, on Badura Street. It is very close to the dykes, so a beautiful charming path for walking/cycling. Along it we have the Strachocin Forest, and roads lead through beautiful fields to the Bartoszowicki Weir, or the Olimpia Port estate.

In general - plenty of walking and recreational areas.


At the back of the house there is a garden surrounded by trees, which provide pleasant shade in our almost-tropical Wroclaw summer climate:)

There is peace and quiet.


In the body of the house there is a garage of 16,6 m2.

In front of the house, on the other hand, there is an additional carport.


Details of the layout of the rooms and area are in the floor plan of the apartment. 


First floor:
- separate apartment (living room with kitchenette, bathroom, hallway - separate entrance from the garden)
- room 2
- technical room
- corridors
- garage

Floor I:
- room 3
- room 4 (they can be combined into one large living room)
- kitchen
- bathroom
- hallway
- laundry
- vestibule
- terrace

Floor II:
- room 5
- room 6
- room 7
- bathroom
- hallway

Attic:
- room 8


An important point - the first floor - by the balcony there are currently 2 rooms - between them there is a partition wall that can be demolished, which will create a large living room.


The building was built in the early 1980s.

The roof is made of galvanized sheet metal.

Heating: gas stove + wood fuel stove.

Electrical system: copper, replaced several years ago.

Building material: brick, gas concrete blocks.


The house was previously rented and requires refreshing or renovation - depending on the target standard of finish.


With the purchase we offer a discount voucher to Leroy Merlin!


We offer support in obtaining financing for the purchase of real estate.
 

We will help you with all the formalities.
 

I cordially invite you to contact us and present the house.


*The presented offer does not constitute an offer within the meaning of Article. 66§1 of the Civil Code, and the data contained therein are for information purposes only and are subject to change.