Dom na sprzedaż Wrocław, Krzyki, Wojszyce, Wierzyńskiego

Opis nieruchomości

ENGLISH BELOW
--------------------

Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 99 m², w bardzo prestiżowej dzielnicy - Wojszyce.
 

Wokół jest mnóstwo terenów spacerowych i rekreacyjnych - tuż obok jest Park Wojszycki z placem zabaw, do którego dojdziemy w 3 minuty, a także popularny, nowopowstający "Klin" - także kilka minut.

Z tyłu domu znajduje się taras i ogródek z bardzo stylowym domkiem narzędziowy, zadbaną trawą.

Panuje tam cisza i spokój.


Przed domem jest miejsce na 2 samochody.


Parter:
- salon - 28,4 m²
- kuchnia - 6,2 m²
- łazienka - 2,5 m²
- wiatrołap - 2,1 m²
- + ogródek - 

Piętro I:
- sypialnia - 14,1 m²
- sypialnia - 8,9 m²
- łazienka - 4,8 m²
- korytarz - 3,9 m²

Piętro II (poddasze):
- salon/sypialnia/biuro - 25 m²


Metraże podane po laserowym pomiarze.
Powierzchnia podana w ogłoszeniu zakłada powierzchnię liczną w ten sposób.
W księdze wieczystej nie jest uwzględnione poddasze, zatem powierzchnia tam wynosi 73,47 m².


5 minut pieszo spacerem do Przedszkola Wojszycka Akademia Talentów i nowego Zespołu Szkolno-Przedszkolnego nr 25.


Dom jest po remoncie z 2022 roku!

Cały dom pomalowany jest wodoodporną farbą, więc ściany można normalnie myć.

Większość mebli jest robiona przez stolarza na wymiar - bardzo wysokiej jakości! Są prawie nowe i w idealnym stanie!

Schody wykonane z drewna jesionowego.

Znakomicie wykorzystane wszelkie zakamarki, jak powierzchnia pod schodami, wnęki w sypialniach (wykorzystane na duże szafy w zabudowie), a także na poddaszu pod skosami.

Podłogi na I piętrze i na poddaszu są wykonane z deski drewnianej!

Nad tarasem mamy elektrycznie wysuwaną markizę, dzięki czemu, możemy osłonić się od słońca.


Budynek z roku 2018!

Dach wykonany z dachówek.

Ogrzewanie: piec gazowy.

Materiał budynku: beton komórkowy.
Dodatkowo na piętrze jest konstrukcja z dwóch warstw płyt gipsowo-kartonowych z wełną mineralną (izolacja akustyczna) - pokój dziecięcy i sypialnia są dodatkowo wyciszone.


Średnie miesięczne koszty: 
- Czynsz: 80 zł 
- Opłata za gospodarowanie odpadami: 123 zł 
- Woda: 190 zł 
- Prąd: 350 zł 
- Gaz: 210 zł
- Internet: 65 zł


Przy zakupie oferujemy bon rabatowy do Leroy Merlin!


Oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.
 

Pomożemy we wszystkich formalnościach.
 

Serdecznie zapraszam do kontaktu i prezentacji domu.


*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

-------------------------------------------------------------


For sale terraced house of 99 m2, in a very prestigious district - Wojszyce.


There are plenty of walking and recreational areas around - right next door is Wojszycki Park with its playground, which you can reach in 3 minutes, as well as the popular, newly developed ‘Wedge’ - also a few minutes away.


At the back of the house there is a terrace and a garden with a very stylish tool shed and well-kept grass.

There is peace and quiet.


In front of the house there is space for 2 cars.


Ground floor:
- living room - 28,4 m2
- kitchen - 6.2 m2
- bathroom - 2.5 m2
- vestibule - 2.1 m2
- + garden - 

First floor I:
- bedroom - 14,1 m2
- bedroom - 8,9 m2
- bathroom - 4.8 m2
- hallway - 3.9 m2

Floor II (attic):
- living room/bedroom/office - 25 m2


Meters given after laser measurement.
The area given in the ad assumes the area counted in this way.
The attic is not included in the land register, so the area there is 73.47 m2.

A 5-minute walk to the Wojszycka Talent Academy Kindergarten and the new School and Kindergarten Complex No. 25.

The house is renovated from 2022.

The entire house is painted with waterproof paint, so the walls can be washed normally.

Most of the furniture is made by a carpenter to measure - very high quality! They are almost new and in perfect condition!

Staircase made of ash wood.

Excellent use of all nooks and crannies, such as the area under the stairs, the recesses in the bedrooms (used for large built-in wardrobes) and also in the attic under the haunches.

The floors on the first floor and in the attic are made of wood plank!

Above the terrace we have an electric retractable awning, so that, we can shield ourselves from the sun.


Building - built in 2018!

Roof made of tiles.

Heating: gas cooker.

Building material: cellular concrete.
In addition, on the first floor there is a construction of two layers of plasterboard with mineral wool (sound insulation) - the children's room and the bedroom are additionally soundproofed.


Average monthly costs:
- Administration cost: 80 zł
- Waste management fee: 123 zł
- Water: 190 zł
- Electricity: 350 zł
- Gas: 210 zł
- Internet: 65 zł


We offer a discount voucher to Leroy Merlin upon purchase!


We offer support in obtaining financing for the purchase of real estate.
 

We will help you with all the formalities.
 

I warmly invite you to contact us and present the house.


*The presented offer does not constitute an offer within the meaning of Art. 66§1 of the Civil Code, and the data contained therein are for information purposes only and may be subject to change.