Klikając "Akceptuję", udzielasz zgody na przetwarzanie danych osobowych dotyczących swoich aktywności w Internecie (np. identyfikatory urządzenia, adres IP). Szczegółowy opis celów i zakresu przetwarzanych danych znajdziesz w zakładce RODO . Zgoda jest dobrowolna.

Ta strona wykorzystuje pliki cookie w celu ulepszenia Twojego doświadczenia podczas przeglądania witryny. Wśród nich znajdują się niezbędne pliki cookie, które są przechowywane w Twojej przeglądarce, ponieważ są nieodzowne do działania fundamentalnych funkcji witryny. Dodatkowo, używamy plików cookie stron trzecich, które pomagają nam analizować i zrozumieć, w jaki sposób korzystasz z tej strony internetowej. Te pliki cookie będą zapisywane w Twojej przeglądarce wyłącznie po uzyskaniu Twojej zgody. Masz również możliwość zrezygnowania z tych plików cookie, jednak taka decyzja może wpłynąć na komfort przeglądania strony.

Funkcjonalne (niezbędne)
Analityczne
Marketingowe

Dom na sprzedaż

Wisznia Mała, Malin, Piłkarska

5 pokoje
149.00 m²
9 362,42 zł/m2
Oblicz ratę kredytu

1 395 000 zł

Dom na sprzedaż
Video

Szczegóły oferty

Symbol oferty NHM-DS-33042
Powierzchnia 149,00 m²
Powierzchnia działki [m2] 420 m²
Liczba pokoi 5
Rodzaj domu bliźniak
Technologia budowlana bloczki betonowe
Standard
Liczba pięter w budynku 1
Garaż w bryle
Okna PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje nowe
Balkon duży
Liczba balkonów 1
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku do zamieszkania
Ogrodzenie działki ogrodzona
Rok budowy 2021
Gaz brak
Woda jest
Dojazd droga utwardzona
Otoczenie tereny rekreacyjne
Ogrzewanie pompa ciepła
Tarasy taras duży
Drzwi antywłamaniowe tak
Rolety antywłamaniowe tak
Prąd jest
Kanalizacja szambo
vir_oferta_odlegloscplaza_linia tak

Opis nieruchomości

NOWA CENA!

Zapraszam do urokliwego Malina, w którym znajduje się wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej! 
Istnieje możliwość zakupu przez obcokrajowca spoza UE bez zgody Ministerstwa!


Zachęcam do zapoznania się z filmem dostępnym w ofercie, a także z wirtualnym spacerem:
https://www.youtube.com/watch?v=nSiXUFv1YpA
W przypadku pytań bądź chęci uzyskania dodatkowych informacji / zdjęć zapraszam do kontaktu!



Dlaczego warto tu zamieszkać?

  1. Energia słoneczna na Twoim dachu: To dom z zainstalowanymi panelami fotowoltaicznymi, co oznacza, że możesz cieszyć się z niskich rachunków za prąd (umowa na starych zasadach) i dbać o środowisko. Istnieje także możliwość rozbudowy z 7 kW o kolejne 2,5 kW.

  2. Komfort przez cały rok: Aż 5 sztuk jednostek klimatyzacyjnych zapewni idealną temperaturę w ciepłe dni, a ogrzewanie podłogowe i kominek zagwarantują przytulną atmosferę jesienią i zimą. 

  3. Smart Home: Dzięki inteligentnemu systemowi można sterować m.in. pompą ciepła, klimatyzacją, roletami zewnętrznymi czy oświetleniem na zewnątrz przez aplikację w telefonie.

  4. Ogród pełen uroku: Ok. 318 m2 ogródka z kostkowanym tarasem i studnią do podlewania. To miejsce, które zachęca do spędzania wolnego czasu z rodziną lub przyjaciółmi na świeżym powietrzu

  5. Bezpieczne i nowoczesne rozwiązania: Dom wyposażony jest m.in. w pompę ciepła, instalację rekuperacyjną w całym domu, zmiękczacz wody, rolety zewnętrzne sterowane aplikacją, a także 5 sztuk kamer zewnętrznych.

  6. Wysoki standard użytych materiałów: Blaty kuchenne z konglomeratu Technistone, podłoga - deska warstwowa jesion, dachówka ceramiczna, ocieplenie dachu pianką poliuretanową, stalowe powlekane rynny, spieki kwarcowe na elewacji, kamienne parapety zewnętrzne i wewnętrzne oraz okna trzyszybowe.

  7. Duża przestrzeń: Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o powierzchni ok. 40 m2, 5 pokoi z możliwością wydzielenia 6ego, a w tym pokój o powierzchni ok. 18 m2 na poddaszu, który nie wlicza się w powierzchnię użytkową!

  8. Bardzo niskie koszty utrzymania: Prąd, woda, ścieki, (w tym także ogrzewanie) to zaledwie 1000 zł miesięcznie przy 4-osobowej rodzinie!





Dom o powierzchni użytkowej 149,01 m2:

Parter:

- pokój dzienny z jadalnią i aneksem kuchennym - 39,00 m2
- łazienka - 3,87 m2
- pomieszczenie gospodarcze - 4,12 m2
- przedsionek - 6,05 m2
- garaż - 23,38 m2
- ogródek - ok. 318 m2

Piętro:
- sypialnia z garderobą - 15,09 m2 + 3,70 m2
- pokój - 11,65 m2
- pokój dziecięcy z balkonem - 21,41 m2 (możliwość podziału na dwa osobne pokoje)
- łazienka - 7,42 m2
- pralnia - 4,93 m2
- korytarz - 11,37 m2

+ pokój na poddaszu - ok. 18 m2





Najważniejsze informacje:
- powierzchnia użytkowa: 149,01 m2
- powierzchnia całkowita: ok. 167 m2
- powierzchnia działki: ok. 420 m2
- zainstalowane panele fotowoltaiczne z możliwością rozbudowy
- klimatyzacja (5 jednostek) z agregatem multi GREE
- studnia do podlewania ogrodu
- pompa ciepła DieDetrich 8kW
- ogrzewanie podłogowe
- kominek
- rekuperacja z centralą wentylacyjną firmy Thessla Green
- garaż 
- smart home
- szambo o pojemności 12 m3
- dachówka ceramiczna
- ocieplenie dachu pianą PUR
- rok budowy: 2021
- 5 szt. kamer zewnętrznych
- dodatkowy pokój na poddaszu (ok. 18 m2), niewliczony w powierzchnię użytkową
- bardzo niskie koszty utrzymania - zaledwie 1000 zł miesięcznie / 4 osoby
- spokojne sąsiedztwo

 



Lokalizacja / udogodnienia:

- Wrocław - 9 min.
- Plac Zabaw - 1 min.
- lokalny Sklep Spożywczy - 2 min.
- Restauracja - 3 min.
- Szkoła Podstawowa - 6 min.
- Biedronka - 3 min.
- Dino - 3 min.
- Rossmann - 3 min.
- Park Malin - 2 min.
- Paczkomat - 2 min.
- przystanek autobusowy (linie 624 i 628) - 2 min. (pieszo)
- Boisko KS Malinka Malin - 1 min. (pieszo)



Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!




Warto ze mną współpracować ponieważ:

- oferuję wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści
- pomogę we wszystkich formalnościach.
- oferuję szereg innych usług związanych z zakupem nieruchomości






*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

Materiał wideo

Wirtualny spacer

Lokalizacja nieruchomości

Kalkulatory

Kalkulator kredytowy

Wysokość raty

PLN
%

Kalkulator kosztów

Podatek od czynności cywilno-prawnych

Taksa notarialna
(opłata notarialna)

Wniosek o wpis do WKW

VAT od prowizji
agencji nieruchomości

Vat od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)

Prowizja agencji nieruchomości

Wypisy aktu notarialnego

Razem

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN

Manager sprzedaży

Proszę wprowadzić poprawne imię i nazwisko
Proszę wprowadzić poprawny numer telefonu
Proszę wprowadzić poprawny adres e-mail
Proszę zaznaczyć wymagane zgody
Rozwiąż równanie:
22 1
Niepoprawny wynik