Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Zapraszam do urokliwego Malina, w którym znajduje się wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej! 
Istnieje możliwość zakupu przez obcokrajowca spoza UE bez zgody Ministerstwa!


Zachęcam do zapoznania się z filmem dostępnym w ofercie, a także z wirtualnym spacerem:
https://www.youtube.com/watch?v=nSiXUFv1YpA
W przypadku pytań bądź chęci uzyskania dodatkowych informacji / zdjęć zapraszam do kontaktu!



Dlaczego warto tu zamieszkać?

1. Energia słoneczna na Twoim dachu: To dom z zainstalowanymi panelami fotowoltaicznymi, co oznacza, że możesz cieszyć się z niskich rachunków za prąd (umowa na starych zasadach) i dbać o środowisko. Istnieje także możliwość rozbudowy z 7 kW o kolejne 2,5 kW.

2. Komfort przez cały rok: Aż 5 sztuk jednostek klimatyzacyjnych zapewni idealną temperaturę w ciepłe dni, a ogrzewanie podłogowe i kominek zagwarantują przytulną atmosferę jesienią i zimą. 

3. Smart Home: Dzięki inteligentnemu systemowi można sterować m.in. pompą ciepła, klimatyzacją, roletami zewnętrznymi czy oświetleniem na zewnątrz przez aplikację w telefonie.

4. Ogród pełen uroku: Ok. 318 m² ogródka z kostkowanym tarasem i studnią do podlewania. To miejsce, które zachęca do spędzania wolnego czasu z rodziną lub przyjaciółmi na świeżym powietrzu

5. Bezpieczne i nowoczesne rozwiązania: Dom wyposażony jest m.in. w pompę ciepła, instalację rekuperacyjną w całym domu, zmiękczacz wody, rolety zewnętrzne sterowane aplikacją, a także 5 sztuk kamer zewnętrznych.

6. Wysoki standard użytych materiałów: Blaty kuchenne z konglomeratu Technistone, podłoga - deska warstwowa jesion, dachówka ceramiczna, ocieplenie dachu pianką poliuretanową, stalowe powlekane rynny, spieki kwarcowe na elewacji, kamienne parapety zewnętrzne i wewnętrzne oraz okna trzyszybowe.

7. Duża przestrzeń: Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o powierzchni ok. 40 m², 5 pokoi z możliwością wydzielenia 6ego, a w tym pokój o powierzchni ok. 18 m² na poddaszu, który nie wlicza się w powierzchnię użytkową!

8. Bardzo niskie koszty utrzymania: Prąd, woda, ścieki, (w tym także ogrzewanie) to zaledwie 1000 zł miesięcznie przy 4-osobowej rodzinie!

Dom o powierzchni użytkowej 149,01 m2:

Parter:
- pokój dzienny z jadalnią i aneksem kuchennym - 39,00 m²
- łazienka - 3,87 m²
- pomieszczenie gospodarcze - 4,12 m²
- przedsionek - 6,05 m²
- garaż - 23,38 m²
- ogródek - ok. 318 m²

Piętro:
- sypialnia z garderobą - 15,09 m² + 3,70 m²
- pokój - 11,65 m²
- pokój dziecięcy z balkonem - 21,41 m² (możliwość podziału na dwa osobne pokoje)
- łazienka - 7,42 m²
- pralnia - 4,93 m²
- korytarz - 11,37 m²

+ pokój na poddaszu - ok. 18 m²

Najważniejsze informacje:
- powierzchnia użytkowa: 149,01 m²
- powierzchnia całkowita: ok. 167 m²
- powierzchnia działki: ok. 420 m²
- zainstalowane panele fotowoltaiczne z możliwością rozbudowy
- klimatyzacja (5 jednostek) z agregatem multi GREE
- studnia do podlewania ogrodu
- pompa ciepła DieDetrich 8kW
- ogrzewanie podłogowe
- kominek
- rekuperacja z centralą wentylacyjną firmy Thessla Green
- garaż 
- smart home
- szambo o pojemności 12 m³
- dachówka ceramiczna
- ocieplenie dachu pianą PUR
- rok budowy: 2021
- 5 szt. kamer zewnętrznych
- dodatkowy pokój na poddaszu (ok. 18 m²), niewliczony w powierzchnię użytkową
- bardzo niskie koszty utrzymania - zaledwie 1000 zł miesięcznie / 4 osoby
- spokojne sąsiedztwo

Lokalizacja / udogodnienia:

- Wrocław - 9 min.
- Plac Zabaw - 1 min.
- lokalny Sklep Spożywczy - 2 min.
- Restauracja - 3 min.
- Szkoła Podstawowa - 6 min.
- Biedronka - 3 min.
- Dino - 3 min.
- Rossmann - 3 min.
- Park Malin - 2 min.
- Paczkomat - 2 min.
- przystanek autobusowy (linie 624 i 628) - 2 min. (pieszo)
- Boisko KS Malinka Malin - 1 min. (pieszo)



Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!




Warto ze mną współpracować ponieważ:
- oferuję wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści
- pomogę we wszystkich formalnościach.
- oferuję szereg innych usług związanych z zakupem nieruchomości






*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.