Opis nieruchomości

Nowoczesny dom z garażem w spokojnej części Iwin | 151,48 m² | 1 499 000 zł

Przestronny, funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany w zielonej i kameralnej części Iwin — zaledwie kilka minut od granic Wrocławia oraz 9,6 km od centrum. Idealny dla rodzin oraz osób, które szukają komfortu, nowoczesnych rozwiązań i prywatności w bezpośrednim otoczeniu miasta.

Cena i metraż

Cena: 1 499 000 zł

• Powierzchnia użytkowa: 105,27 m²

• Powierzchnia całkowita: 122,18 m²

• Poddasze (opcjonalne): 29,30 m² – możliwość adaptacji

• Powierzchnia domu łącznie: 151,48 m²

• Powierzchnia działki: 382,63 m²

• Cena za m²: 12 286,89 zł

• Liczba pokoi: 4

• Garaż: tak — w bryle budynku

• Miejsce postojowe: tak — naziemne

Termin oddania: II kwartał 2026

Układ pomieszczeń

Parter – 61,77 m²

• Wiatrołap – 5,76 m²

• Korytarz – 4,20 m²

• Łazienka – 1,78 m²

• Pom. gospodarcze – 0,79 m² (pow. podł. 1,60 m²)

• Salon z aneksem kuchennym – 33,14 m²

• Garaż – 16,10 m²

Piętro – 59,60 m²

• Korytarz – 4,37 m²

• Pokój – 15,50 m²

• Pokój – 15,51 m²

• Pokój – 9,49 m² (pow. podł. 12,56 m²)

• Garderoba – 5,22 m²

• Łazienka – 4,02 m² (pow. podł. 4,02 m²)

Poddasze – 29,30 m² (opcjonalnie)

Możliwość adaptacji na:
– gabinet,
– pokój hobby,
– siłownię,
– strefę rekreacyjną,
– dodatkową sypialnię.

Atuty nieruchomości

Nowoczesna architektura i przemyślany projekt

Funkcjonalny układ, jasny salon z dużymi przeszkleniami, idealna przestrzeń dzienna dla par i rodzin.

Komfort i wygoda

• garaż w bryle budynku

• dodatkowe miejsce postojowe

• możliwość adaptacji poddasza

• wydzielona strefa gospodarcza

Bezpieczeństwo i prywatność

• zamknięty teren inwestycji

• spokojna, zielona okolica

• kameralna zabudowa

Ekonomiczne rozwiązania

• ogrzewanie gazowe

• wysokiej jakości materiały

• energooszczędny standard

Lokalizacja – Iwiny

Atrakcyjna, prężnie rozwijająca się część aglomeracji wrocławskiej:

• 9,6 km do centrum Wrocławia

• szybki dojazd do Ołtaszyna, Jagodna i centrum

• blisko przystanki autobusowe

• ciche, zielone i rodzinne otoczenie

Dlaczego warto?

To dom dla osób, które szukają harmonii między codziennym komfortem, dobrą komunikacją i kameralną, zieloną okolicą. Duża działka (382 m²), garaż, przemyślany układ pomieszczeń oraz opcjonalne poddasze dają ogromne możliwości aranżacyjne. Lokalizacja pozwala cieszyć się spokojem, pozostając jednocześnie blisko Wrocławia.

Kontakt

Justyna, N-Home Nieruchomości

884 707 192
justyna@n-home.pl

Zapewniamy pełne wsparcie na każdym etapie zakupu: doradztwo kredytowe, obsługę transakcji oraz preferencyjne warunki u partnerów wykończeniowych.

Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.