Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Zapraszam do urokliwych Nadolic Wielkich, w których znajduje się wyjątkowy dom wolnostojący z pięknie zagospodarowanym ogródkiem!

W tym miejscu warto zapuścić korzenie!



Zachęcam do zapoznania się z filmem dostępnym w ofercie:
https://www.youtube.com/watch?v=Mqp-c3lcyu4&feature=youtu.be
W przypadku pytań bądź chęci uzyskania dodatkowych informacji / zdjęć zapraszam do kontaktu!



Dlaczego warto tu zamieszkać?

1. Energia słoneczna na Twoim dachu: To dom z zainstalowanymi panelami fotowoltaicznymi, co oznacza, że możesz cieszyć się z niskich rachunków za prąd i dbać o środowisko.

2. Komfort przez cały rok: Klimatyzacja zapewni Ci idealną temperaturę w ciepłe dni, a kominek zagwarantuje przytulną temperaturę jesienią i zimą.

3. Dużo przestrzeni: Dom o imponującej powierzchni użytkowej wynoszącej 229,96 m2 i całkowitej 275,52 m2 da Ci wiele miejsca na realizację Twoich marzeń o komfortowym życiu.

4. Ogród pełen uroku: Na działce o powierzchni 1020 m2 znajdziesz pięknie zagospodarowany ogródek z jabłonkami, malinami, czereśniami i gruszkami. To miejsce, gdzie możesz spędzać czas na świeżym powietrzu.

5. Bezpieczne i nowoczesne rozwiązania: Dom wyposażony jest w studnię głębinową i podłączenie pod wodociąg miejski, co daje pewność dostępu do czystej wody. Ponadto, kanalizacja miejska sprawia, że nie musisz się martwić o przyszłe problemy z odprowadzaniem ścieków.

6. Wysoki standard wykończenia: Każdy szczegół tego domu został starannie zaprojektowany i wykonany z użyciem wysokiej jakości materiałów.

7. Doskonałe połączenie z miastem: Bliskość stacji PKP (ok. 200 m) i dogodna komunikacja zapewniają szybki dostęp do Wrocławia oraz innych okolicznych miejscowości.

8. Lokalne udogodnienia: W bliskiej okolicy znajdziesz sklepy, aptekę, bibliotekę i szkołę podstawową, co ułatwia codzienne życie.

9. Możliwość rozbudowy: Istnieje możliwość rozbudowy garderoby o dodatkową przestrzeń znajdującą się nad garażem, co pozwoli dostosować pomieszczenie do Twoich potrzeb.

Dom o powierzchni użytkowej 229,96 m2:

Parter:
- pokój dzienny - 50,85 m²
- kuchnia - 11,07 m²
- pokój / biuro - 13,63 m²
- łazienka - 5,10 m²
- kotłownia / pralnia - 9,86 m²
- pomieszczenie gospodarcze - 9,32 m²
- spiżarnia - 4,20 m²
- wiatrołap - 3,72 m²
- hall - 15,58 m²
- garaż dwustanowiskowy - 45,10 m²
- taras - 48 m²
- taras - 13,5 m²

Piętro:
- sypialnia - 15,68 m²
- pokój - 16,40 m²
- garderoba - 6,98 m²
- łazienka - 8,16 m²
- antresola - 19,41 m²
 

Najważniejsze informacje:
- powierzchnia użytkowa: 229,96 m²
- powierzchnia całkowita: 275,52 m²
- powierzchnia działki: 1020 m²
- zainstalowane panele fotowoltaiczne 
- klimatyzacja
- studnia głębinowa + podłączenie pod wodociąg miejski
- ogrzewanie elektryczne (fotowoltaika), kominek a także piec olejowy (ogrzewanie podłogowe)
- wysoki standard wykończenia
- garaż dwustanowiskowy
- pięknie zagospodarowany ogródek m.in. z jabłonkami, malinami, czereśniami i gruszkami
- kanalizacja miejska
- dachówka ceramiczna
- rok budowy 2008/2009
- bardzo przyjazne sąsiedztwo 
- dwa tarasy
- wysoka jakość użytych materiałów
- możliwość rozbudowania garderoby o powierzchnię znajdującą się nad garażem

Lokalizacja / udogodnienia:

- stacja PKP - ok. 200 m - doskonała komunikacja z Wrocławiem oraz m.in. Jelczem-Laskowicami
- przystanek autobusowy - ok. 1,3 km
- darmowa komunikacja w obrębie gminy Czernica
- Delikatesy Centrum - ok. 1,3 km
- Biblioteka - ok. 1,1 km
- Apteka - ok. 1,3 km
- Szkoła Podstawowa - ok. 3,7 km w Chrząstawie Wielkiej bądź ok. 5,4 km w Dobrzykowicach
- w Nadolicach Wielkich powstaje duży kompleks szkolno-przedszkolny
- dojazd do Wrocławia samochodem w ok. 30 minut
- dojazd do Jelcza-Laskowic samochodem w ok. 14 minut
- ogrom terenów zielonych i lasów



Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!




Warto ze mną współpracować ponieważ:
- oferuję wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści
- pomogę we wszystkich formalnościach.
- oferuję szereg innych usług związanych z zakupem nieruchomości






*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.