Dom na sprzedaż Wrocław, Fabryczna, Leśnica, Dolnobrzeska

Opis nieruchomości

Nowoczesny dom w Leśnicy – 136,75 m² | 1 499 000 zł

Przestronny dom w zabudowie bliźniaczej położony w malowniczej, wrocławskiej Leśnicy, w otoczeniu zieleni i spokoju. To idealna propozycja dla osób, które szukają połączenia nowoczesnej architektury, komfortu codziennego życia i bliskości natury.
Dwupoziomowy układ z poddaszem zapewnia doskonały podział na część dzienną i prywatną, a dodatkowa przestrzeń na poddaszu daje możliwość indywidualnej aranżacji – na biuro, pokój zabaw lub domową strefę relaksu.

136,75 m²
Powierzchnia użytkowa domu (bez garażu)

1 499 000 zł
Cena brutto

Dostępne: I kwartał 2027

Układ pomieszczeń

Parter

• Wiatrołap – 3,31 m²

• Łazienka – 3,91 m²

• Salon z aneksem kuchennym – 33,47 m²

• Garaż – 16,13 m²

Piętro

• Korytarz – 6,65 m²

• Łazienka – 4,26 m²

• Garderoba – 3,73 m²

• Pokój – 9,73 m²

• Pokój – 10,12 m²

• Pokój – 16,65 m²

Poddasze (do adaptacji)

• Pokój – 16,61 m²

• Pokój – 23,05 m²

• Korytarz – 4,53 m²

Parametry nieruchomości

• Cena: 1 499 000 zł brutto

• Powierzchnia: 136,75 m²

• Działka: ok. 97 m² ogródka

• Garaż w bryle budynku + miejsce postojowe przed domem

• Cena za m²: ok. 10 960 zł/m²

• Dostępne: I kwartał 2027

Atuty nieruchomości

• Nowoczesny projekt i energooszczędne rozwiązania
  Rekuperacja, ogrzewanie podłogowe i duże, panoramiczne okna gwarantują komfort cieplny i niższe rachunki za energię.

• Funkcjonalny układ
  Parter to otwarta strefa dzienna z salonem i wyjściem na ogród, piętro – prywatna część sypialniana, a poddasze – przestrzeń do indywidualnej aranżacji.

• Możliwość stworzenia własnej strefy relaksu na poddaszu
  Idealne miejsce na biuro, siłownię, pokój hobby lub przestrzeń dla gości.

• Zielona, spokojna okolica – Leśnica
  Położenie w sąsiedztwie Lasu Mokrzańskiego gwarantuje ciszę, świeże powietrze i dostęp do licznych tras spacerowych i rowerowych.

• Bliskość udogodnień
  Sklep, przystanek autobusowy i tereny rekreacyjne w zasięgu kilku minut. Szkoła podstawowa – 2 minuty jazdy autem.

Dlaczego warto?

Dom w Leśnicy to idealne połączenie natury, funkcjonalności i nowoczesnego stylu życia. Przemyślany układ, wysoki standard i możliwość adaptacji poddasza sprawiają, że jest to propozycja zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób ceniących przestrzeń i spokój z dala od miejskiego zgiełku.

Kontakt

Justyna, N-Home Nieruchomości
884 707 192
justyna@n-home.pl

Współpracując z nami, otrzymasz kompleksowe wsparcie przy zakupie – od doradztwa kredytowego, przez pomoc w procesie transakcji, po rabatowe oferty ekip wykończeniowych i sklepów budowlanych.

Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.