Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

REZERWACJA! 
Komfortowy dom na Osiedlu Malowniczym w bezpośrednim sąsiedztwie Lasu Mokrzańskiego


Na sprzedaż wyjątkowo przytulny dom położony na działce wielkości 385 m² znajdujący się przy ul. Stanisława Bąka we Wrocławiu. Kameralna zabudowa powstała w 2019 roku i została wybudowana z materiałów wysokiej jakości. Mieszkańcy czterech lokali posiadają dostęp do zielonej części wspólnej a także bezpośredniego wyjścia do Lasu Mokrzańskiego, co stanowi gratkę dla miłośników natury. Do dyspozycji właścicieli pozostaje zarówno garaż w bryle budynku jak i naziemne miejsce postojowe przypisane do lokalu.

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z filmem prezentującym nieruchomość!


Najważniejsze informacje:
- lokal mieszkalny o powierzchni 151,81 m² z garażem
- 5 pokoi
- 2 łazienki
- przestronna garderoba
- garaż z doprowadzoną instalacją trójfazową z możliwością podłączenia ładowarki do samochodów elektrycznych
- działka o powierzchni 385 m²
- naziemne miejsce postojowe
- zielona część wspólna dla mieszkańców 4 lokali
- bezpośrednie wyjście do Lasu Mokrzańskiego
- wykończenie wysokiej jakości
- pięknie zagospodarowany ogródek
- rolety elektryczne na parterze
- ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w łazience i pom. gospodarczym na piętrze
- drzwi tarasowe HST
- zamontowany zmiękczacz wody
- dębowe schody oraz parkiet na piętrze
- dachówka ceramiczna angobowana
- instalacja alarmowa i CCTV
- przestronne poddasze

Forma prawna: budynek jednorodzinny dwulokalowy w zabudowie bliźniaczej – samodzielny lokal mieszkalny z wyodrębnioną księgą wieczystą i wyłącznym prawem do korzystania z ogródka oraz naziemnego miejsca postojowego.


Lokal mieszkalny o powierzchni 151,81 m²:

Parter:
- Salon - 27.35 m²
- Kuchnia - 9.85 m²
- Pokój - 10.20 m²
- Łazienka - 3.22 m²
- Przedpokój - 6.23 m²
- Korytarz / pom. gospodarcze - 3.05 m²
- Pomieszczenie gospodarcze - 5.18 m²
- Garaż - 19.90 m²

Piętro:
- Sypialnia z wyjściem na balkon - 13.78 m²
- Pokój - 12.85 m²
- Pokój - 10.2 m²
- Łazienka – 6,77 m²
- Garderoba z wejściem na poddasze - 7.61 m²
- Przedpokój - 7.52 m²
- Pomieszczenie gospodarcze / pralnia - 3.89m²



Dodatkowe informacje:
- kondensacyjny kocioł gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem ciepłej wody
- grzejniki płytowe w pokojach na piętrze oraz w garażu
- okna trzyszybowe PCV
- napęd elektryczny bramy garażowej
- osiedle ogrodzone
- Internet światłowodowy
- wnętrza zaprojektowane i wykończone przez renomowaną pracownię Excellent
- na wyposażeniu m.in. kamienne blaty, brodziki konglomeratowe, szafki z systemem Le Mans oraz Magic Corner
- pięknie zagospodarowany ogród z nawadnianiem (do wglądu koncepcja zagospodarowania)

Lokalizacja:

Odległość do Rynku - ok 15 km
Odległość do przystanku autobusowego - 700m
Odległość do tramwaju i pociągu - 2km
Odległość do lotniska – 8km

Dojazd do centrum ze stacji Wrocław Leśnica do Wrocław Główny zajmuje ok. 15 minut.

W najbliższej okolicy szkoła, przedszkola, liczne sklepy i lokale usługowe. Idealne miejsce dla osób aktywnych z licznymi ścieżkami rowerowymi i spacerowymi, kortami tenisowym oraz pięknie utrzymanym Parkiem Leśnickim wraz z Centrum Kultury Zamek mającym w swojej ofercie liczne imprezy kulturalne i edukacyjne.



Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!




Warto ze mną współpracować ponieważ:
- oferuję wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści
- pomogę we wszystkich formalnościach.
- oferuję szereg innych usług związanych z zakupem nieruchomości






*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.