Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Piękny, energooszczędny dom parterowy z systemem odzysku ciepła i bez barier architektonicznych

Dom został wybudowany w 2022 roku i zachwyca nowoczesnym designem oraz funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Wykończony z użyciem wysokiej klasy materiałów. Położony w urokliwych Dobkowicach na przestronnej działce o powierzchni 1546 mkw, co daje wiele możliwości zagospodarowania przestrzeni zewnętrznej. Teren ogrodzony z automatyczną bramą wjazdową oraz zamontowanym oświetleniem zmierzchowym. Dojazd oświetloną, asfaltową drogą przy które znajduje się również chodnik. Media: prąd, woda, kanalizacja, Internet radiowy.

Lokalizacja domu w Dobkowicach zapewnia ciszę, spokój i bliskość natury, a jednocześnie dogodny dojazd do najpotrzebniejszych punktów w mieście. W odległości ok. 200 m przystanek autobusowy, nowa stacja PKP w Wierzbicach.

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 191,63 mkw, dodatkową przestrzeń stanowi poddasze nieużytkowe ok. 40 mkw. Z salonu wychodzimy na taras o powierzchni ok. 46 mkw. Dodatkowo na działce jest posadowiony niezależny garaż o powierzchni 29 mkw.

Wybrukowany podjazd przed budynkiem. W ogrodzie wkopany zbiornik na deszczówkę oraz przygotowane przyłącze do podłączenia nawodnienia ogrodu.

Standard wykończenia m.in.:
- gruntowa pompa ciepła NIBE 12 kW
- rekuperacja 
- ogrzewanie podłogowe w całym domu
- dachówka ceramiczna
- ocieplenie poddasza pianą PUR
- drzwi tarasowe w systemie HST
- drzwi zewnętrzne Arktic Alu Fullpres (ciepły montaż)
- okna PCV system Salamander BluEvolution
- parapety wewnętrzne i zewnętrzne kamienne
- elektryczne żaluzje fasadowe 
- monitoring zewnętrzny z możliwością rozbudowy
- posadzki anhydrytowe
- na podłogach gres oraz panele winylowe w pokojach
- domowa stacja uzdatniania wody 
- zmiękczacz wody
- antena satelitarna podłączona we wszystkich pokojach

Charakterystyka rozkładu pomieszczeń:
1. Salon - 37,79 mkw
2. Kuchnia - 14,52 mkw
3. Spiżarka - 3,06 mkw
4. Hol - 10,01 mkw
5. Gabinet - 17,86 mkw
6. Przedpokój - 14,88 mkw
7. Kotłownia - 7,43 mkw
8. Łazienka I - 3,98 mkw
9. Łazienka II - 6,11 mkw
10. Pokój gościnny - 18,64 mkw
11. Pokój I - 11,90 mkw
12. Pokój II - 11,90 mkw
13. Pokój III -15,02 mkw
14. Sypialnia - 19,20 mkw

Dom posiada charakterystykę energetyczną EP= 54 kWh 

Serdecznie zapraszam na spotkanie i prezentację tego wyjątkowego domu.
_
Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu  finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego.

Oferujemy szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.

*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.