Dom na sprzedaż Wrocław, Fabryczna, Marszowice, Czaplińskiego

Opis nieruchomości

4 sypialnie | 3 łazienki |Garaż| Działka 975 m²

Wrocław – osiedle Malownicze | Metraż: 231 m² | Rok budowy: 2014


 

Przepiękny dom w prestiżowej lokalizacji

Prezentowany dom wolnostojący znajduje się na jednym z najbardziej prestiżowych osiedli we Wrocławiu, graniczący z Parkiem Krajobrazowym Lasu Mokrzańskiego. To wyjątkowe miejsce zapewnia ciszę, spokój oraz niepowtarzalne widoki na naturę, a jednocześnie łatwy dostęp do centrum miasta.

• Oryginalna cegła gliniana – całkowite wykończenie domu z ręcznie formowanej cegły glinianej, która nadaje budynkowi unikatowy, ciepły charakter.
• Położenie na wysokości 118 m n.p.m., co zapewnia bezpieczeństwo – teren nigdy nie został zalany, nawet podczas powodzi w 1997 roku.
• Dom usytuowany na działce w wysokim punkcie Wrocławia, 10 metrów wyżej niż poziom rzek w okolicy.

Nowoczesne rozwiązania:

• Ogrzewanie i ciepła woda: pompa ciepła, fotowoltaika (9,855 kW), solary wodne oraz ogrzewanie podłogowe w całym domu.
• Okna drewniane z elektrycznymi roletami antywłamaniowymi.
• Instalacje fotowoltaiczne i solarowe gwarantują niskie koszty eksploatacji.
• System alarmowy z kamerami oraz możliwością zdalnego monitorowania.
• Dom jest przyłączony do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej MPWiK Wrocław

Niskie koszty eksploatacji:

• Opłata administracyjna: 70 zł/miesiąc
• Elektryczność: średnio 600 zł/miesiąc (w tym ogrzewanie i ciepła woda)
• Woda i kanalizacja: ok. 200 zł/miesiąc dla 4 osób
• Internet światłowodowy: 54 zł/miesiąc

Dodatkowe atuty:

• Piękny, zadbany ogród z automatycznym systemem nawadniania.
• Bezpieczna, prestiżowa lokalizacja w pobliżu natury, a zarazem blisko centrum miasta.

Parter (ok. 116 m²):

Salon – 42 m² | Kuchnia – 13 m² | Pokój biurowy – 12 m² | Łazienka z WC – 4,6 m² | Spiżarnia – 2,6 m² | Wiatrołap – 3,8 m² | Hol z schodami – 18 m² | Garaż – 28 m² | Pomieszczenie gospodarcze – 9,7 m² |
Taras – 45 m²

Piętro (ok. 115 m²):

Główna sypialnia – 33 m² | Pokój – 23 m² | Pokój – 13 m² | Łazienka z WC – 10 m² |
Łazienka z wanną i prysznicem – 12 m² | Hol – 22 m² | Pralnia – 6 m² | Poddasze użytkowe – serwerownia

Skontaktuj się, aby umówić się na prezentację!