Klikając "Akceptuję", udzielasz zgody na przetwarzanie danych osobowych dotyczących swoich aktywności w Internecie (np. identyfikatory urządzenia, adres IP). Szczegółowy opis celów i zakresu przetwarzanych danych znajdziesz w zakładce RODO . Zgoda jest dobrowolna.


Ta strona wykorzystuje pliki cookie w celu ulepszenia Twojego doświadczenia podczas przeglądania witryny. Wśród nich znajdują się niezbędne pliki cookie, które są przechowywane w Twojej przeglądarce, ponieważ są nieodzowne do działania fundamentalnych funkcji witryny. Dodatkowo, używamy plików cookie stron trzecich, które pomagają nam analizować i zrozumieć, w jaki sposób korzystasz z tej strony internetowej. Te pliki cookie będą zapisywane w Twojej przeglądarce wyłącznie po uzyskaniu Twojej zgody. Masz również możliwość zrezygnowania z tych plików cookie, jednak taka decyzja może wpłynąć na komfort przeglądania strony.

Funkcjonalne (niezbędne)
Analityczne
Marketingowe

Dom na sprzedaż Oława, Nowy Otok, Piaskowa

5 pokoje
112.50 m²
8 300,00 zł/m2
Oblicz ratę kredytu

933 750 zł

Dom na sprzedaż
Nowa oferta

Szczegóły oferty

Symbol oferty NHM-DS-36153
Powierzchnia 112,50 m²
Powierzchnia użytkowa [m2] 112,50 m²
Liczba pokoi 5
Liczba sypialni 4
Rodzaj domu bliźniak
Technologia budowlana bloczki betonowe
Standard
Liczba pięter w budynku 1
Garaż jest
Okna PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje ELEKTRYCZNA
Balkon brak
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku do wykończenia
Ogrodzenie działki metalowe
Rok budowy 2023
Woda tak
Dojazd kostka brukowa
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie podłogowe
Tarasy taras duży
Prąd jest
Kanalizacja tak

Opis nieruchomości

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego, nowoczesnego domu w zabudowie bliźniaczej, położonego w spokojnej i rozwijającej się dzielnicy Nowy Otok w Oławie, przy ul. Piaskowej.

 

Powierzchnia użytkowa to 112,5 m² (całkowita: 119,5 m²), a do dyspozycji przyszłego właściciela jest również przestronny strych (ok. 58,60 m² powierzchni po podłodze), garaż, miejsce postojowe przed budynkiem oraz prywatny ogródek z tarasem.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

  • Wiatrołap – 4,80 m²

  • Hol – 2,70 m²

  • Przestronny salon z aneksem kuchennym (wyjście na ogród) – 32,30 m²

  • Toaleta – 1,10 m²

  • Kotłownia – 3,60 m²

  • Garaż w bryle budynku – 16,40 m²

Piętro:

  • Hol – 4,50 m²

  • Łazienka – 3,80 m²

  • Pokój 1 – 10,10 m²

  • Pokój 2 (może pełnić funkcję garderoby) – 8,50 m²

  • Pokój 3 – 15,50 m²

  • Pokój 4 – 16,20 m²

  • Druga łazienka – 3,80 m²


 Atuty inwestycji:

Funkcjonalny układ wnętrz – przestronny salon z miejscem na kominek i wyjściem na taras, aż 4 pokoje, dwie łazienki, kotłownia oraz garaż w bryle budynku.

Wysoki standard wykonania:

  • Ogrzewanie podłogowe gazowe na obu kondygnacjach (z możliwością podpięcia pompy ciepła),

  • Elektryczne rolety na parterze,

  • Ściany zewnętrzne z pustaków Porotherm, działowe z pustaków Silka,

  • Solidna więźba dachowa (kąt nachylenia 38°) oparta o murłaty kotwione do belek stalowych HEB 240 – gwarancja stabilności konstrukcji,

  • Tynki wewnętrzne gipsowe, posadzki betonowe, sufit poddasza z płyt GK, ocieplenie wełną mineralną 20 cm Knauf,

  • Dodatkowa izolacja termiczna pianką PUR (atest higieniczny),

  • Elewacja ocieplona styropianem EPS FASADA-042 (20 cm),

  • Okna energooszczędne BluEvolution 82 (Uw = 0,82 W/m²K), okna dachowe Velux GLL 1061B,

  • Elektryczna brama garażowa Wiśniowski, sterowana pilotem,

  • Kocioł gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny Viessmann 50.

Instalacja elektryczna rozbudowana pod:

  • Inteligentne sterowanie ogrzewaniem (termostaty pokojowe),

  • Systemy smart home (automatykę dopuszkową),

  • Instalacje antenowe (SAT i DVB-T),

  • Internet przewodowy i światłowodowy.

Zagospodarowanie terenu:

  • Wejście do domu, wjazd do garażu i tarasy wyłożone kostką brukową,

  • Chodnik wokół budynku (80 cm szer.) z podświetleniem ogrodowym,

  • Ogrodzenie wokół każdej działki w standardzie.

Niskie koszty utrzymania – lokal bezczynszowy.

Dogodna lokalizacja:

  • W sąsiedztwie pełna infrastruktura – sklepy, szkoła, przedszkole, galeria handlowa, kino, basen,

  • Ciche i spokojne osiedle z szybkim dojazdem do centrum Oławy i wygodnym połączeniem z Wrocławiem – również koleją.

Solidne wykonanie – brak oszczędności na materiałach!
Domy wykonane z wysokiej klasy komponentów, z dużą dbałością o szczegóły – możliwy wgląd do dokumentacji zakupowej materiałów budowlanych.


Zainteresowany?

Skontaktuj się, aby umówić się na prezentację i poznać szczegóły!

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Zastrzegamy sobie prawo do wprowadzenia zmian.

Wirtualny spacer

Kalkulatory

Kalkulator kredytowy

Wysokość raty

PLN
%

Kalkulator kosztów

Podatek od czynności cywilno-prawnych

Taksa notarialna
(opłata notarialna)

Wniosek o wpis do WKW

VAT od prowizji
agencji nieruchomości

Vat od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)

Prowizja agencji nieruchomości

Wypisy aktu notarialnego

Razem

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN

Manager sprzedaży

Proszę wprowadzić poprawne imię i nazwisko
Proszę wprowadzić poprawny numer telefonu
Proszę wprowadzić poprawny adres e-mail
Proszę zaznaczyć wymagane zgody
Rozwiąż równanie:
21 5
Niepoprawny wynik