Klikając "Akceptuję", udzielasz zgody na przetwarzanie danych osobowych dotyczących swoich aktywności w Internecie (np. identyfikatory urządzenia, adres IP). Szczegółowy opis celów i zakresu przetwarzanych danych znajdziesz w zakładce RODO . Zgoda jest dobrowolna.
Ta strona wykorzystuje pliki cookie w celu ulepszenia Twojego doświadczenia podczas przeglądania witryny. Wśród nich znajdują się niezbędne pliki cookie, które są przechowywane w Twojej przeglądarce, ponieważ są nieodzowne do działania fundamentalnych funkcji witryny. Dodatkowo, używamy plików cookie stron trzecich, które pomagają nam analizować i zrozumieć, w jaki sposób korzystasz z tej strony internetowej. Te pliki cookie będą zapisywane w Twojej przeglądarce wyłącznie po uzyskaniu Twojej zgody. Masz również możliwość zrezygnowania z tych plików cookie, jednak taka decyzja może wpłynąć na komfort przeglądania strony.
Symbol oferty | NHM-DS-36153 |
Powierzchnia | 112,50 m² |
Powierzchnia użytkowa [m2] | 112,50 m² |
Liczba pokoi | 5 |
Liczba sypialni | 4 |
Rodzaj domu | bliźniak |
Technologia budowlana | bloczki betonowe |
Standard | |
Liczba pięter w budynku | 1 |
Garaż | jest |
Okna | PCV 3 szyby, ciepły montaż |
Instalacje | ELEKTRYCZNA |
Balkon | brak |
Liczba tarasów | 1 |
Zagosp. działki | niezagospodarowana |
Ukształtowanie działki | płaska |
Kształt działki | prostokąt |
Pokrycie dachu | dachówka ceramiczna |
Pozwolenie na użytkowanie | tak |
Stan budynku | do wykończenia |
Ogrodzenie działki | metalowe |
Rok budowy | 2023 |
Woda | tak |
Dojazd | kostka brukowa |
Otoczenie | zabudowa jednorodzinna |
Ogrzewanie | podłogowe |
Tarasy | taras duży |
Prąd | jest |
Kanalizacja | tak |
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego, nowoczesnego domu w zabudowie bliźniaczej, położonego w spokojnej i rozwijającej się dzielnicy Nowy Otok w Oławie, przy ul. Piaskowej.
Powierzchnia użytkowa to 112,5 m² (całkowita: 119,5 m²), a do dyspozycji przyszłego właściciela jest również przestronny strych (ok. 58,60 m² powierzchni po podłodze), garaż, miejsce postojowe przed budynkiem oraz prywatny ogródek z tarasem.
Parter:
Wiatrołap – 4,80 m²
Hol – 2,70 m²
Przestronny salon z aneksem kuchennym (wyjście na ogród) – 32,30 m²
Toaleta – 1,10 m²
Kotłownia – 3,60 m²
Garaż w bryle budynku – 16,40 m²
Piętro:
Hol – 4,50 m²
Łazienka – 3,80 m²
Pokój 1 – 10,10 m²
Pokój 2 (może pełnić funkcję garderoby) – 8,50 m²
Pokój 3 – 15,50 m²
Pokój 4 – 16,20 m²
Druga łazienka – 3,80 m²
Funkcjonalny układ wnętrz – przestronny salon z miejscem na kominek i wyjściem na taras, aż 4 pokoje, dwie łazienki, kotłownia oraz garaż w bryle budynku.
Wysoki standard wykonania:
Ogrzewanie podłogowe gazowe na obu kondygnacjach (z możliwością podpięcia pompy ciepła),
Elektryczne rolety na parterze,
Ściany zewnętrzne z pustaków Porotherm, działowe z pustaków Silka,
Solidna więźba dachowa (kąt nachylenia 38°) oparta o murłaty kotwione do belek stalowych HEB 240 – gwarancja stabilności konstrukcji,
Tynki wewnętrzne gipsowe, posadzki betonowe, sufit poddasza z płyt GK, ocieplenie wełną mineralną 20 cm Knauf,
Dodatkowa izolacja termiczna pianką PUR (atest higieniczny),
Elewacja ocieplona styropianem EPS FASADA-042 (20 cm),
Okna energooszczędne BluEvolution 82 (Uw = 0,82 W/m²K), okna dachowe Velux GLL 1061B,
Elektryczna brama garażowa Wiśniowski, sterowana pilotem,
Kocioł gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny Viessmann 50.
Instalacja elektryczna rozbudowana pod:
Inteligentne sterowanie ogrzewaniem (termostaty pokojowe),
Systemy smart home (automatykę dopuszkową),
Instalacje antenowe (SAT i DVB-T),
Internet przewodowy i światłowodowy.
Zagospodarowanie terenu:
Wejście do domu, wjazd do garażu i tarasy wyłożone kostką brukową,
Chodnik wokół budynku (80 cm szer.) z podświetleniem ogrodowym,
Ogrodzenie wokół każdej działki w standardzie.
Niskie koszty utrzymania – lokal bezczynszowy.
Dogodna lokalizacja:
W sąsiedztwie pełna infrastruktura – sklepy, szkoła, przedszkole, galeria handlowa, kino, basen,
Ciche i spokojne osiedle z szybkim dojazdem do centrum Oławy i wygodnym połączeniem z Wrocławiem – również koleją.
Solidne wykonanie – brak oszczędności na materiałach!
Domy wykonane z wysokiej klasy komponentów, z dużą dbałością o szczegóły – możliwy wgląd do dokumentacji zakupowej materiałów budowlanych.
Skontaktuj się, aby umówić się na prezentację i poznać szczegóły!
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Zastrzegamy sobie prawo do wprowadzenia zmian.
Wysokość raty
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna
(opłata notarialna)
Wniosek o wpis do WKW
VAT od prowizji
agencji nieruchomości
Vat od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)
Prowizja agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego
Razem
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
Manager sprzedaży