Klikając "Akceptuję", udzielasz zgody na przetwarzanie danych osobowych dotyczących swoich aktywności w Internecie (np. identyfikatory urządzenia, adres IP). Szczegółowy opis celów i zakresu przetwarzanych danych znajdziesz w zakładce RODO . Zgoda jest dobrowolna.
Ta strona wykorzystuje pliki cookie w celu ulepszenia Twojego doświadczenia podczas przeglądania witryny. Wśród nich znajdują się niezbędne pliki cookie, które są przechowywane w Twojej przeglądarce, ponieważ są nieodzowne do działania fundamentalnych funkcji witryny. Dodatkowo, używamy plików cookie stron trzecich, które pomagają nam analizować i zrozumieć, w jaki sposób korzystasz z tej strony internetowej. Te pliki cookie będą zapisywane w Twojej przeglądarce wyłącznie po uzyskaniu Twojej zgody. Masz również możliwość zrezygnowania z tych plików cookie, jednak taka decyzja może wpłynąć na komfort przeglądania strony.
Symbol oferty | NHM-DS-36153 |
Powierzchnia | 112,50 m² |
Powierzchnia użytkowa [m2] | 112,50 m² |
Liczba pokoi | 5 |
Liczba sypialni | 4 |
Rodzaj domu | bliźniak |
Technologia budowlana | bloczki betonowe |
Standard | |
Liczba pięter w budynku | 1 |
Garaż | jest |
Okna | PCV 3 szyby, ciepły montaż |
Instalacje | ELEKTRYCZNA |
Balkon | brak |
Liczba tarasów | 1 |
Zagosp. działki | niezagospodarowana |
Ukształtowanie działki | płaska |
Kształt działki | prostokąt |
Pokrycie dachu | dachówka ceramiczna |
Pozwolenie na użytkowanie | tak |
Stan budynku | do wykończenia |
Ogrodzenie działki | metalowe |
Rok budowy | 2023 |
Woda | tak |
Dojazd | kostka brukowa |
Otoczenie | zabudowa jednorodzinna |
Ogrzewanie | podłogowe |
Tarasy | taras duży |
Prąd | jest |
Kanalizacja | tak |
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego, nowoczesnego domu w zabudowie bliźniaczej, położonego w spokojnej i rozwijającej się dzielnicy Nowy Otok w Oławie, przy ul. Piaskowej.
Powierzchnia użytkowa to 112,5 m² (całkowita: 119,5 m²), a do dyspozycji przyszłego właściciela jest również przestronny strych (ok. 58,60 m² powierzchni po podłodze), garaż, miejsce postojowe przed budynkiem oraz prywatny ogródek z tarasem.
Parter:
Wiatrołap – 4,80 m²
Hol – 2,70 m²
Przestronny salon z aneksem kuchennym (wyjście na ogród) – 32,30 m²
Toaleta – 1,10 m²
Kotłownia – 3,60 m²
Garaż w bryle budynku – 16,40 m²
Piętro:
Hol – 4,50 m²
Łazienka – 3,80 m²
Pokój 1 – 10,10 m²
Pokój 2 (może pełnić funkcję garderoby) – 8,50 m²
Pokój 3 – 15,50 m²
Pokój 4 – 16,20 m²
Druga łazienka – 3,80 m²
Funkcjonalny układ wnętrz – przestronny salon z miejscem na kominek i wyjściem na taras, aż 4 pokoje, dwie łazienki, kotłownia oraz garaż w bryle budynku.
Wysoki standard wykonania:
Ogrzewanie podłogowe gazowe na obu kondygnacjach (z możliwością podpięcia pompy ciepła),
Elektryczne rolety na parterze,
Ściany zewnętrzne z pustaków Porotherm, działowe z pustaków Silka,
Solidna więźba dachowa (kąt nachylenia 38°) oparta o murłaty kotwione do belek stalowych HEB 240 – gwarancja stabilności konstrukcji,
Tynki wewnętrzne gipsowe, posadzki betonowe, sufit poddasza z płyt GK, ocieplenie wełną mineralną 20 cm Knauf,
Dodatkowa izolacja termiczna pianką PUR (atest higieniczny),
Elewacja ocieplona styropianem EPS FASADA-042 (20 cm),
Okna energooszczędne BluEvolution 82 (Uw = 0,82 W/m²K), okna dachowe Velux GLL 1061B,
Elektryczna brama garażowa Wiśniowski, sterowana pilotem,
Kocioł gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny Viessmann 50.
Instalacja elektryczna rozbudowana pod:
Inteligentne sterowanie ogrzewaniem (termostaty pokojowe),
Systemy smart home (automatykę dopuszkową),
Instalacje antenowe (SAT i DVB-T),
Internet przewodowy i światłowodowy.
Zagospodarowanie terenu:
Wejście do domu, wjazd do garażu i tarasy wyłożone kostką brukową,
Chodnik wokół budynku (80 cm szer.) z podświetleniem ogrodowym,
Ogrodzenie wokół każdej działki w standardzie.
Niskie koszty utrzymania – lokal bezczynszowy.
Dogodna lokalizacja:
W sąsiedztwie pełna infrastruktura – sklepy, szkoła, przedszkole, galeria handlowa, kino, basen,
Ciche i spokojne osiedle z szybkim dojazdem do centrum Oławy i wygodnym połączeniem z Wrocławiem – również koleją.
Solidne wykonanie – brak oszczędności na materiałach!
Domy wykonane z wysokiej klasy komponentów, z dużą dbałością o szczegóły – możliwy wgląd do dokumentacji zakupowej materiałów budowlanych.
Skontaktuj się, aby umówić się na prezentację i poznać szczegóły!
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Zastrzegamy sobie prawo do wprowadzenia zmian.
Wysokość raty 5,302 PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych 18,675 PLN
Taksa notarialna
(opłata notarialna)
4,505 PLN
Wniosek o wpis do WKW 200 PLN
VAT od prowizji
agencji nieruchomości
6,442.88 PLN
Vat od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)
1,036.15 PLN
Prowizja agencji nieruchomości 28,012.5 PLN
Wypisy aktu notarialnego 200 PLN
Razem 992,867.53 PLN
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
Manager sprzedaży