Dom na sprzedaż Oława, Nowy Otok, Piaskowa

Opis nieruchomości

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego, nowoczesnego domu w zabudowie bliźniaczej, położonego w spokojnej i rozwijającej się dzielnicy Nowy Otok w Oławie, przy ul. Piaskowej.

Powierzchnia użytkowa to 112,5 m² (całkowita: 119,5 m²), a do dyspozycji przyszłego właściciela jest również przestronny strych (ok. 58,60 m² powierzchni po podłodze), garaż, miejsce postojowe przed budynkiem oraz prywatny ogródek z tarasem.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

• Wiatrołap – 4,80 m²

• Hol – 2,70 m²

• Przestronny salon z aneksem kuchennym (wyjście na ogród) – 32,30 m²

• Toaleta – 1,10 m²

• Kotłownia – 3,60 m²

• Garaż w bryle budynku – 16,40 m²

Piętro:

• Hol – 4,50 m²

• Łazienka – 3,80 m²

• Pokój 1 – 10,10 m²

• Pokój 2 (może pełnić funkcję garderoby) – 8,50 m²

• Pokój 3 – 15,50 m²

• Pokój 4 – 16,20 m²

• Druga łazienka – 3,80 m²

 Atuty inwestycji:

Funkcjonalny układ wnętrz – przestronny salon z miejscem na kominek i wyjściem na taras, aż 4 pokoje, dwie łazienki, kotłownia oraz garaż w bryle budynku.

Wysoki standard wykonania:

• Ogrzewanie podłogowe gazowe na obu kondygnacjach (z możliwością podpięcia pompy ciepła),

• Elektryczne rolety na parterze,

• Ściany zewnętrzne z pustaków Porotherm, działowe z pustaków Silka,

• Solidna więźba dachowa (kąt nachylenia 38°) oparta o murłaty kotwione do belek stalowych HEB 240 – gwarancja stabilności konstrukcji,

• Tynki wewnętrzne gipsowe, posadzki betonowe, sufit poddasza z płyt GK, ocieplenie wełną mineralną 20 cm Knauf,

• Dodatkowa izolacja termiczna pianką PUR (atest higieniczny),

• Elewacja ocieplona styropianem EPS FASADA-042 (20 cm),

• Okna energooszczędne BluEvolution 82 (Uw = 0,82 W/m²K), okna dachowe Velux GLL 1061B,

• Elektryczna brama garażowa Wiśniowski, sterowana pilotem,

• Kocioł gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny Viessmann 50.

Instalacja elektryczna rozbudowana pod:

• Inteligentne sterowanie ogrzewaniem (termostaty pokojowe),

• Systemy smart home (automatykę dopuszkową),

• Instalacje antenowe (SAT i DVB-T),

• Internet przewodowy i światłowodowy.

Zagospodarowanie terenu:

• Wejście do domu, wjazd do garażu i tarasy wyłożone kostką brukową,

• Chodnik wokół budynku (80 cm szer.) z podświetleniem ogrodowym,

• Ogrodzenie wokół każdej działki w standardzie.

Niskie koszty utrzymania – lokal bezczynszowy.

Dogodna lokalizacja:

• W sąsiedztwie pełna infrastruktura – sklepy, szkoła, przedszkole, galeria handlowa, kino, basen,

• Ciche i spokojne osiedle z szybkim dojazdem do centrum Oławy i wygodnym połączeniem z Wrocławiem – również koleją.

Solidne wykonanie – brak oszczędności na materiałach!
Domy wykonane z wysokiej klasy komponentów, z dużą dbałością o szczegóły – możliwy wgląd do dokumentacji zakupowej materiałów budowlanych.

Zainteresowany?

Skontaktuj się, aby umówić się na prezentację i poznać szczegóły!

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Zastrzegamy sobie prawo do wprowadzenia zmian.