Działka na sprzedaż Lubin, Przylesie, Przemysłowa

Opis nieruchomości

Na sprzedaż działki nr 207, 208, 270 (obręb 7), o łącznej powierzchni 8 294 m² w strefie przemysłowo-usługowej przy ul. Przemysłowej w Lubinie.
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren oznaczony symbolem 7P/U – tereny produkcji, magazynów, logistyki, usług i handlu.

Dane działki i lokalizacja

• Powierzchnia: 8 294 m²
• Kształt: prostokąt
• Wymiary: ok. 185 m × 47 m
• Ukształtowanie: częściowo zadrzewiona
• Media w granicy działki: woda, prąd, gaz, kanalizacja, sieć teletechniczna
• Dostępność dojazdu: ok. 10 minut jazdy do trasy ekspresowej S3, ok. 15 minut pieszo do stacji kolejowej, ok. 10 minut pieszo do przystanku autobusowego
• W planach budowa nowego zjazdu z drogi ekspresowej S3 w bezpośrednim sąsiedztwie działki, co znacząco podnosi jej atrakcyjność inwestycyjną

Przeznaczenie zgodnie z MPZP (symbol 7P/U)

Zabudowa produkcyjna
Magazyny, składy, bazy logistyczne
Centra dystrybucyjne
Usługi – z wyłączeniem m.in. szpitali, domów opieki, szkół, przedszkoli
Handel
Stacja paliw
Obsługa komunikacji

Parametry zabudowy (MPZP)

• Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 80% powierzchni działki
• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20% terenu
• Wysokość zabudowy: 10–30 metrów (więcej dla obiektów technicznych takich jak kominy)

Atuty nieruchomości

• Doskonała lokalizacja – szybki dostęp do S3 i centrum Lubina
• Planowany nowy zjazd z S3 w bezpośrednim sąsiedztwie działki
• Pełne uzbrojenie w media w granicy działki
• Regularny kształt i duże wymiary, dające elastyczność w planowaniu zabudowy
• Jasne i precyzyjne warunki wynikające z MPZP
• Możliwość zakupu części działki lub powiększenia inwestycji o grunty sąsiednie
• Cena do negocjacji

Możliwości i wykorzystanie

Nieruchomość idealna dla inwestorów z branży przemysłowej, logistycznej, magazynowej, produkcyjnej oraz handlowej.
Możliwość zakupu części działki i dopasowania inwestycji do własnych potrzeb, a także powiększenia terenu o działki sąsiednie w celu stworzenia większego kompleksu inwestycyjnego.

Zapraszam do kontaktu – chętnie przedstawię szczegóły i omówię potencjał inwestycyjny tej nieruchomości.

Podczas współpracy ze mną zyskujesz kompleksowe wsparcie przy zakupie nieruchomości, możliwość skorzystania ze zniżek w marketach budowlanych a także u naszych partnerów w zakresie doradztwa finansowego, obsługi notarialnej oraz wykończenia mieszkania.

*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.