Działka na sprzedaż Wrocław, Psie Pole, Swojczyce, Miłoszycka
745.00 m²
3 018,79 zł/m2
2 249 000 zł
Szczegóły oferty
| Symbol oferty | NHM-GS-36687 |
| Powierzchnia | 745,00 m² |
| Przeznaczenie działki | mieszkaniowa, usługowa, wielorodzinna |
| Standard | |
| Wymiary działki | 14 x 10 x 40 x 14 x 20 x 36 m |
| Zagosp. działki | częściowo zagospodarowana |
| Ukształtowanie działki | płaska |
| Kształt działki | nieregularny |
| Gaz | jest |
| Woda | jest |
| Dojazd | asfalt |
| Otoczenie | zabudowa mieszana |
| Odległość do komunikacji publicznej [m] | 130 m |
| Odl. do sklepu [m] | 800 m |
| Odl. do szkoły [m] | 1 500 m |
| Odl. do przedszkola [m] | 550 m |
| Położenie | blisko centrum |
| Prąd | jest |
| Kanalizacja | tak |
| Pomieszczenia | |
Opis nieruchomości
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 745 m², zlokalizowana przy ul. Miłoszyckiej we Wrocławiu (Swojczyce).
Nieruchomość zabudowana jest kamienicą wielorodzinną wpisaną do Gminnej Ewidencji Zabytków – obecny właściciel rozpoczął prace przygotowawcze do projektu inwestycyjnego: wykonano nowe stropy oraz zabezpieczenie budynku.
Oferta obejmuje gotowy projekt przebudowy i aranżacji 6 lokali mieszkalnych (1- i 2-pokojowych) o łącznym PUM 241,9 m².
Najważniejsze atuty nieruchomości
• Gotowy projekt budowlany (2024) – etap uzgodnień z konserwatorem• Wykonane nowe stropy w konstrukcji gęstożebrowej
• Możliwość realizacji inwestycji – 6 mieszkań (metraże od 27 do 49 m²)
• Media w drodze: prąd, woda, kanalizacja + możliwość podłączenia gazu
• Dojazd bezpośrednio z drogi publicznej
• Obowiązujący MPZP – zabudowa mieszkaniowa
• Alternatywnie: możliwość dopasowania inwestycji do innej koncepcji po uzgodnieniach z konserwatorem
• Doskonała opcja do stworzenia kamienicy butikowej – produktu premium z wyższą marżą sprzedażową
Lokalizacja – Swojczyce
Szybko rozwijająca się część Wrocławia — w sąsiedztwie powstały inwestycje deweloperskie, m.in. Olimpia Port. Trwa budowa tramwaju na Swojczyce, co dodatkowo zwiększy potencjał inwestycyjny i atrakcyjność lokalizacji.Wymiary działki
Przybliżone:14,4 m × 40,3 m × 10,3 m × 35,7 m × 20,3 m × 13,9 m
(kształt umożliwia wygodne planowanie inwestycji)
Idealne rozwiązanie dla inwestora!
Koncepcja gwarantuje wysoką stopę zwrotu — gotowy projekt + wysoki popyt na małe mieszkania we Wrocławiu.
Dodatkowe wsparcie
Przy zakupie oferujemy pomoc przy uzyskaniu finansowania inwestycyjnego oraz możliwość współpracy z rekomendowanymi wykonawcami.Oferujemy również szeroki zakres usług obsługi projektów inwestycyjnych.
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
Lokalizacja nieruchomości
Manager sprzedaży