Działka na sprzedaż Środa Śląska (gw), Juszczyn, Sosnowa

Opis nieruchomości

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1242 m², położona w spokojnej i malowniczej miejscowości Juszczyn w gminie Środa Śląska. To idealne miejsce dla osób, które marzą o własnym domu w cichej okolicy, z szybkim dojazdem do miasta i bliskością natury.

Działka jest płaska, w kształcie nieregularnego pięciokąta. Została objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – Uchwała nr LI/437/10 Rady Miejskiej w Środzie Śląskiej z dnia 27 października 2010 r. – z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Na działce znajduje się przyłącze prądu ze skrzynką elektryczną, a pozostałe media, takie jak woda, kanalizacja i gaz, dostępne są w drodze dojazdowej. Dojazd do działki prowadzi drogą polną.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (uchwała nr LI/437/10 Rady Miejskiej w Środzie Śląskiej z dnia 27 października 2010 r.) działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MNU, czyli przeznaczonym pod zabudowę mieszaną – mieszkaniową oraz usługowo-gospodarczą. Plan dopuszcza budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego lub bliźniaka, a także prowadzenie nieuciążliwej działalności usługowej.
Zgodnie z zapisami MPZP:

– minimalna powierzchnia działki pod zabudowę jednorodzinną wynosi 1000 m²,
– maksymalny wskaźnik zabudowy działki mieszkaniowej to 0,30,
– minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 0,35,
– maksymalna wysokość kalenicy budynków mieszkalnych: 9,0 m,
– dach stromy, dwuspadowy o nachyleniu 35°–45°,
– pokrycie dachu: dachówka ceramiczna lub betonowa w kolorze czerwonym lub ceglanym,
– dopuszcza się budynki pomocnicze z dachem dwuspadowym lub pulpitowym (12°–35°),
– wyklucza się garaże blaszane,
– zalecana stonowana kolorystyka elewacji.

Na działce przeprowadzone zostały odwierty oraz prace geologiczne. Grunt jest stabilny, bez wód podziemnych. Badania geologiczne zostały wliczone w cenę sprzedaży. 

Okolica jest bardzo spokojna i kameralna – w sąsiedztwie znajduje się tylko jeden dom jednorodzinny. Miejsce idealne dla osób ceniących prywatność i kontakt z naturą. W pobliżu znajdują się tereny zielone, pola i rozległe widoki.

Lokalizacja zapewnia świetne połączenie z większymi miejscowościami. Do drogi krajowej nr 94 jest zaledwie około 1 km, do Środy Śląskiej można dojechać w 10 minut, a do Wrocławia w około 30–35 minut.

Serdecznie zapraszam na prezentację.

_
Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu  finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego.

Oferujemy szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.

*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie