Działka na sprzedaż Środa Śląska, Kościuszki

Opis nieruchomości

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 230 m², zlokalizowana w ścisłym centrum Środy Śląskiej przy ul. Kościuszki. To wyjątkowa oferta z potencjałem do realizacji kamienicy mieszkalnej z 10–12 lokalami.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Lokalizacja śródmiejska – ul. Kościuszki, w sąsiedztwie kamienic, w tym nowej zabudowy, co potwierdza potencjał tej części miasta.
• Bliskość komunikacji – niespełna 10 minut pieszo do dworca autobusowego, szybki dojazd do Wrocławia (ok. 30 min pociągiem) oraz do Legnicy i Lubina.
• Pełne uzbrojenie – woda, prąd, gaz i kanalizacja na działce.
• Dojazd asfaltowy – wygodny dostęp do nieruchomości.
• MPZP: MWU-C – tereny zabudowy śródmiejskiej (mieszkalnej wielorodzinnej z dopuszczeniem usług).
• Parametry zabudowy:
  • intensywność do 3,0,
  • pow. zabudowy do 80% działki (~184 m²),
  • minimalnie 10% powierzchni biologicznie czynnej,
  • maksymalna wysokość zabudowy – do 15 m,
  • możliwość realizacji budynku w zabudowie pierzejowej, nawiązującego do historycznej tkanki miejskiej.
• Potencjalny PUM: ok. 520–560 m², co daje możliwość budowy 10–12 mieszkań.
• Stan prawny: działka wolna od obciążeń, czysta księga wieczysta.
• Rozpoczęta procedura rozbiórki istniejącego budynku – inwestor będzie mógł szybko rozpocząć przygotowania do budowy,
• Niska cena zakupu działki w stosunku do potencjalnego PUM – koszt gruntu to jedynie ok. 550 zł/m² powierzchni użytkowej mieszkań.

• Środa Śląska dynamicznie się rozwija – miasto pełni funkcję „sypialni Wrocławia”, a jednocześnie jest bazą mieszkaniową dla pracowników licznych zakładów przemysłowych w okolicy.
• Ścisłe centrum – atrakcyjne dla przyszłych mieszkańców, zapewnia łatwy dostęp do komunikacji, szkół, urzędów i sklepów.
• Wysoki potencjał zabudowy – działka o niewielkiej powierzchni pozwala na uzyskanie nawet do 560 m² PUM.
• Otoczenie nowych inwestycji – w sąsiedztwie powstała nowa kamienica, co potwierdza trend rozwoju tej części miasta.

Do ceny ofertowej należy doliczyć podatek VAT - 23%.

Zapraszam do kontaktu – chętnie przedstawię szczegóły i omówię potencjał inwestycyjny tej nieruchomości.

Podczas współpracy ze mną zyskujesz kompleksowe wsparcie przy zakupie nieruchomości, możliwość skorzystania ze zniżek w marketach budowlanych a także u naszych partnerów w zakresie doradztwa finansowego, obsługi notarialnej oraz wykończenia mieszkania.

*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.