Lokal na sprzedaż
Bytom, Rozbark, Krakowska
Szczegóły oferty
| Symbol oferty | NHM-LS-27742 |
| Powierzchnia | 500,00 m² |
| Powierzchnia użytkowa [m2] | 350,00 m² |
| Powierzchnia działki [m2] | 253 m² |
| Liczba pokoi | 7 |
| Rodzaj domu | kamienica w zabudowie zwartej |
| Rodzaj budynku | kamienica |
| Technologia budowlana | cegła |
| Liczba pięter w budynku | 2 |
| Okna | PCV |
| Instalacje | wymienione |
| Zagosp. działki | częściowo zagospodarowana |
| Kształt działki | prostokąt |
| Pokrycie dachu | dachówka ceramiczna |
| Pozwolenie na użytkowanie | tak |
| Stan budynku | do odświeżenia |
| Podpiwniczenie | tak |
| Otoczenie | centrum miasta |
| Ogrzewanie | miejskie |
| Możliwość parkowania | płatne |
| Położenie lokalu | w głównym ciągu pieszych |
| Wejście | od ulicy |
| Prąd | w budynku |
| Kanalizacja | miejska |
Opis nieruchomości
Na sprzedaż kamienica w centrum Bytomia (ul. Krakowska)
To dobrze prosperujący długoterminowo obiekt - od wielu lat stale wynajmowany. Obecnie w kamienicy znajduje się parterowy lokal usługowy oraz dwa lokale mieszkalne, z czego jeden wynajmowany jest z przeznaczeniem biurowym. Dodatkowo do zagospodarowania poddasze, które świetnie sprawdzi się jako pracownia. Z tyłu kamienicy znajduje się teren zielony do zagospodarowania przez nowego Właściciela.
W budynku zostały wykonane najważniejsze prace remontowe:
- wymiana oraz ocieplenie dachu wraz z osadzeniem okien
- wymiana całej stolarki okiennej w budynku
- podłączenie budynku do sieci miejskiej
- wymiana instalacji elektrycznej oraz wodno-kanalizacyjnej
- wykonanie betonowego stropu na poziomie parteru
- wymiana drzwi wejściowych oraz wewnętrznych
Pozostałe prace do wykonania to elewacja zewnętrzna oraz zagospodarowanie klatki schodowej (planowane realizacje przedstawiają wizualizacje w galerii zdjęć). Wszelkie prace zostały ustalone już z UM i są przygotowane dokumenty.
Kamienica jest na bieżąco serwisowana i przechodzi obowiązujące przeglądy: instalacji elektrycznej, kominiarskie.
Podatek od nieruchomości ok. 850 pln rocznie.
Powierzchnia całkowita budynku ok. 500 m2 (każda kondygnacja to ok. 125 m2).
Działka - 253 m2
Aktualny podział lokali w budynku:
LOKAL USŁUGOWY - ok. 108,20 m2:
1. Sala główna
2. Strefa I - stanowisko kosmetyczne
3. Gabinet I
4. Gabinet II
5. Łazienka
6. Pomieszczenie socjalne
7. Pomieszczenie gospodarcze I
8. Toaleta pracowników
9. Pomieszczenie gospodarcze II
MIESZKANIE - ok. 53,10 m2
1. Pokój dzienny
2. Kuchnia
3. Nyża
4. Łazienka
5. Przedpokój
LOKAL BIUROWY - ok. 50 m2
1. Część biurowa I
2. Część biurowa II
3. Aneks kuchenny
4. Łazienka
5. Magazyn
Zapraszam do kontaktu po szczegółowe informacje.
_
Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego.
Oferujemy szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie
Wirtualny spacer
Lokalizacja nieruchomości
Kalkulatory
Kalkulator kredytowy
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna
(opłata notarialna)
Wniosek o wpis do WKW
VAT od prowizji
agencji nieruchomości
Vat od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)
Prowizja agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego
Razem
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
Manager sprzedaży