Klikając "Akceptuję", udzielasz zgody na przetwarzanie danych osobowych dotyczących swoich aktywności w Internecie (np. identyfikatory urządzenia, adres IP). Szczegółowy opis celów i zakresu przetwarzanych danych znajdziesz w zakładce RODO . Zgoda jest dobrowolna.
Ta strona wykorzystuje pliki cookie w celu ulepszenia Twojego doświadczenia podczas przeglądania witryny. Wśród nich znajdują się niezbędne pliki cookie, które są przechowywane w Twojej przeglądarce, ponieważ są nieodzowne do działania fundamentalnych funkcji witryny. Dodatkowo, używamy plików cookie stron trzecich, które pomagają nam analizować i zrozumieć, w jaki sposób korzystasz z tej strony internetowej. Te pliki cookie będą zapisywane w Twojej przeglądarce wyłącznie po uzyskaniu Twojej zgody. Masz również możliwość zrezygnowania z tych plików cookie, jednak taka decyzja może wpłynąć na komfort przeglądania strony.
Wrocław, Fabryczna, Leśnica, Serowarska
Symbol oferty | NHM-MS-33256 |
Powierzchnia | 95,46 m² |
Powierzchnia użytkowa [m2] | 95,46 m² |
Liczba pokoi | 4 |
Rodzaj budynku | dom wielorodzinny |
Technologia budowlana | tradycyjna |
Opłaty w czynszu | administracja, Części wspólne, fundusz remontowy, sprzątanie, woda, woda ciepła, woda/ryczałt na wodę, wywóz nieczystości, wywóz śmieci, zaliczka na fundusz remontowy |
Opłaty wg liczników | gaz, prąd |
Piętro | wysoki parter |
Liczba pięter w budynku | 2 |
Garaż | miejsce postojowe przed budynkiem |
Piwnica [m2] | 11,00 m² |
Stan lokalu | do wprowadzenia |
Mies. czynsz admin. | 1 250 PLN |
Okna | PCV |
Instalacje | ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA |
Balkon | brak |
Rok budowy | 1930 |
Widok | na podwórko |
Gaz | jest |
Woda | jest |
Dojazd | asfaltowa/kostka |
Otoczenie | jezioro i las |
Ogrzewanie | piec dwufunkcyjny |
Usytuowanie | narożne |
Drzwi antywłamaniowe | tak |
Pierwsza linia brzegowa | tak |
Klimatyczne mieszkanie 4 pokojowe w wyremontowanym budynku willowym tuż przy Parku.
Zachęcam do zapoznania się z filmem prezentującym nieruchomość:
https://www.youtube.com/watch?v=eN9BVWCtTR0
oraz wirtualnym spacerem!
Przedwojenny budynek o charakterze willowym położony jest przy ul. Serowarskiej. W skład nieruchomości wchodzi 6 lokali mieszkalnych, rozłożonych po 2 na każdą kondygnację. Na przełomie 2022/2023 roku został wykonany remont zarówno dachu jak i elewacji.
Budynek położony jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 965 m2, bujnie porośniętej wysoką i niską roślinnością dając możliwość swobodnego wypoczynku dla mieszkańców. Kameralne i spokojne sąsiedztwo, wokół wille oraz tereny zielone.
10 minut spacerem dzieli nas od pobliskiego sklepu oraz stacji PKP Wrocław Leśnica, skąd w zaledwie 15 minut możemy znaleźć się w centrum miasta.
Stylowe mieszkanie o powierzchni aż 95 m2, składające się z 4 pokoi w tym salon z aneksem kuchennym o powierzchni 30 m2. Dzięki dobremu doświetleniu i jasnym barwom salon jest niezwykle przestronny, a wysokie sufity nadają wrażenie dodatkowej przestrzeni.
Zabudowa kuchenna z pełnym wyposażeniem, stół jadalny oraz zestaw wypoczynkowy, z którego możemy podziwiać zielone otoczenie nieruchomości. W zestawie również piękne i stylowe drewniane meble oraz prawdziwie drewniana podłoga z desek sosnowych.
Dodatkowe udogodnienie stanowi piwnica, w której znajduje się nowy piec gazowy.
Mieszkanie o powierzchni 95 m2:
- Salon z aneksem kuchennym - 30 m2
- Pokój I - 17 m2
- Pokój II - 16 m2
- Pokój III - 15,50 m2
- Łazienka - 6 m2
- Przedpokój - 11 m2
Dodatkowo:
- Piwnica 11 m2
Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!
Atuty nieruchomości:
- mieszkanie 4-pokojowe
- powierzchnia: 95 m2
- piwnica ok. 11 m2
- piętro: wysoki parter
- wysokość pomieszczeń: 2,85 m
- przestronny salon z aneksem kuchennym
- remont łazienki w 2020 r.
- duże pokoje sypialniane
- stylowe drewniane meble
- prawdziwie drewniana podłoga z desek sosnowych
- strony świata: północ, wschód, zachód
- modernizacja ogrzewania przed zimą 2022 r.
- nowy piec gazowy
- budynek willowy z 1930 r
- remont dachu i elewacji 2022/2023 r.
- działka 965 m2
- 6 lokali mieszkalnych w całym budynku
- miejsce postojowe przed budynkiem
Lokalizacja/udogodnienia:
- 10 minut spacerem do Dworca PKP - Wrocław Leśnica
- 5 minuty spacerem do Przystanku Autobusowego
- 15 minut spacerem do Pętli Autobusowej i Tramwajowej – Leśnica
- 12 minut spacerem do Biedronki, Aldi
- 10 minut spacerem Żabka
Bogata infrastruktura handlowa wraz z pełnym zakresem usług w centrum Leśnicy.
- 3 minuty spacerem Stawy w Leśnicy
W bliskiej odległości Park Leśnicki, Park Złotnicki oraz Las Ratyński.
Warto ze mną współpracować ponieważ:
- oferuję wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści
- pomogę we wszystkich formalnościach.
- oferuję szereg innych usług związanych z zakupem nieruchomości
*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.
Wysokość raty
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna
(opłata notarialna)
Wniosek o wpis do WKW
VAT od prowizji
agencji nieruchomości
Vat od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)
Prowizja agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego
Razem
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
Manager sprzedaży