Klikając "Akceptuję", udzielasz zgody na przetwarzanie danych osobowych dotyczących swoich aktywności w Internecie (np. identyfikatory urządzenia, adres IP). Szczegółowy opis celów i zakresu przetwarzanych danych znajdziesz w zakładce RODO . Zgoda jest dobrowolna.

Ta strona wykorzystuje pliki cookie w celu ulepszenia Twojego doświadczenia podczas przeglądania witryny. Wśród nich znajdują się niezbędne pliki cookie, które są przechowywane w Twojej przeglądarce, ponieważ są nieodzowne do działania fundamentalnych funkcji witryny. Dodatkowo, używamy plików cookie stron trzecich, które pomagają nam analizować i zrozumieć, w jaki sposób korzystasz z tej strony internetowej. Te pliki cookie będą zapisywane w Twojej przeglądarce wyłącznie po uzyskaniu Twojej zgody. Masz również możliwość zrezygnowania z tych plików cookie, jednak taka decyzja może wpłynąć na komfort przeglądania strony.

Funkcjonalne (niezbędne)
Analityczne
Marketingowe

Mieszkanie na sprzedaż

Wrocław, Fabryczna, Leśnica, Serowarska

4 pokoje
95.46 m²
11 523,15 zł/m2
wysoki parter piętro
Oblicz ratę kredytu

1 100 000 zł

Mieszkanie na sprzedaż
Oferta na wyłączność
Video

Szczegóły oferty

Symbol oferty NHM-MS-33256
Powierzchnia 95,46 m²
Powierzchnia użytkowa [m2] 95,46 m²
Liczba pokoi 4
Rodzaj budynku dom wielorodzinny
Technologia budowlana tradycyjna
Opłaty w czynszu administracja, Części wspólne, fundusz remontowy, sprzątanie, woda, woda ciepła, woda/ryczałt na wodę, wywóz nieczystości, wywóz śmieci, zaliczka na fundusz remontowy
Opłaty wg liczników gaz, prąd
Piętro wysoki parter
Liczba pięter w budynku 2
Garaż miejsce postojowe przed budynkiem
Piwnica [m2] 11,00 m²
Stan lokalu do wprowadzenia
Mies. czynsz admin. 1 250 PLN
Okna PCV
Instalacje ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Balkon brak
Rok budowy 1930
Widok na podwórko
Gaz jest
Woda jest
Dojazd asfaltowa/kostka
Otoczenie jezioro i las
Ogrzewanie piec dwufunkcyjny
Usytuowanie narożne
Drzwi antywłamaniowe tak
vir_oferta_odlegloscplaza_linia tak

Opis nieruchomości

Klimatyczne mieszkanie 4 pokojowe w wyremontowanym budynku willowym tuż przy Parku.



Zachęcam do zapoznania się z filmem prezentującym nieruchomość:

https://www.youtube.com/watch?v=eN9BVWCtTR0
oraz wirtualnym spacerem!




Przedwojenny budynek o charakterze willowym położony jest przy ul. Serowarskiej. W skład nieruchomości wchodzi 6 lokali mieszkalnych, rozłożonych po 2 na każdą kondygnację. Na przełomie 2022/2023 roku został wykonany remont zarówno dachu jak i elewacji.
Budynek położony jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 965 m2, bujnie porośniętej wysoką i niską roślinnością dając możliwość swobodnego wypoczynku dla mieszkańców. Kameralne i spokojne sąsiedztwo, wokół wille oraz tereny zielone.
10 minut spacerem dzieli nas od pobliskiego sklepu oraz stacji PKP Wrocław Leśnica, skąd w zaledwie 15 minut możemy znaleźć się w centrum miasta.


Stylowe mieszkanie o powierzchni aż 95 m2, składające się z 4 pokoi w tym salon z aneksem kuchennym o powierzchni 30 m2Dzięki dobremu doświetleniu i jasnym barwom salon jest niezwykle przestronny, a wysokie sufity nadają wrażenie dodatkowej przestrzeni.

Zabudowa kuchenna z pełnym wyposażeniem, stół jadalny oraz zestaw wypoczynkowy, z którego możemy podziwiać zielone otoczenie nieruchomości. W zestawie również piękne i stylowe drewniane meble oraz prawdziwie drewniana podłoga z desek sosnowych.

Dodatkowe udogodnienie stanowi piwnica, w której znajduje się nowy piec gazowy.



Mieszkanie o powierzchni 95 m2:
- Salon z aneksem kuchennym - 30 m2
- Pokój I - 17 m
2
- Pokój II - 16 m
2
- Pokój III - 15,50 m
2
- Łazienka - 6 m
2
- Przedpokój - 11 m
2



Dodatkowo:
- Piwnica  11 m
2



Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!



Atuty nieruchomości:
- mieszkanie 4-pokojowe
- powierzchnia: 95 m
2
- piwnica ok. 11 m
2
- piętro: wysoki parter
- wysokość pomieszczeń: 2,85 m
- przestronny salon z aneksem kuchennym
- remont łazienki w 2020 r.
- duże pokoje sypialniane

- stylowe drewniane meble
- prawdziwie drewniana podłoga z desek sosnowych
- strony świata: północ, wschód, zachód
- modernizacja ogrzewania przed zimą 2022 r.
- nowy piec gazowy
- budynek willowy z 1930 r
- remont dachu i elewacji 2022/2023 r.
- działka 965 m2
- 6 lokali mieszkalnych w całym budynku
- miejsce postojowe przed budynkiem




Lokalizacja/udogodnienia:
- 10 minut spacerem do Dworca PKP - Wrocław Leśnica
- 5 minuty spacerem do Przystanku Autobusowego
- 15 minut spacerem do Pętli Autobusowej i Tramwajowej – Leśnica

- 12 minut spacerem do Biedronki, Aldi
- 10 minut spacerem Żabka


Bogata infrastruktura handlowa wraz z pełnym zakresem usług w centrum Leśnicy.


- 3 minuty spacerem Stawy w Leśnicy

W bliskiej odległości Park Leśnicki, Park Złotnicki oraz Las Ratyński.






Warto ze mną współpracować ponieważ:

- oferuję wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści
- pomogę we wszystkich formalnościach.
- oferuję szereg innych usług związanych z zakupem nieruchomości





*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

Materiał wideo

Wirtualny spacer

Lokalizacja nieruchomości

Kalkulatory

Kalkulator kredytowy

Wysokość raty

PLN
%

Kalkulator kosztów

Podatek od czynności cywilno-prawnych

Taksa notarialna
(opłata notarialna)

Wniosek o wpis do WKW

VAT od prowizji
agencji nieruchomości

Vat od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)

Prowizja agencji nieruchomości

Wypisy aktu notarialnego

Razem

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN

Podobne oferty

Wirtualny spacer

Mieszkanie na sprzedaż

Wrocław, Fabryczna

3 Pokoje 71 m2 13 084,51 zł/m2
Wirtualny spacer

Mieszkanie na sprzedaż

Wrocław, Fabryczna

3 Pokoje 69 m2 12 350,01 zł/m2
Nowa oferta

Mieszkanie na sprzedaż

Wrocław, Fabryczna

4 Pokoje 96 m2 9 469,01 zł/m2
Nowa oferta
Nowa oferta

Mieszkanie na sprzedaż

Wrocław, Fabryczna

3 Pokoje 77 m2 12 242,78 zł/m2
Nowa oferta

Manager sprzedaży

Proszę wprowadzić poprawne imię i nazwisko
Proszę wprowadzić poprawny numer telefonu
Proszę wprowadzić poprawny adres e-mail
Proszę zaznaczyć wymagane zgody
Rozwiąż równanie:
16 6
Niepoprawny wynik