Klikając "Akceptuję", udzielasz zgody na przetwarzanie danych osobowych dotyczących swoich aktywności w Internecie (np. identyfikatory urządzenia, adres IP). Szczegółowy opis celów i zakresu przetwarzanych danych znajdziesz w zakładce RODO . Zgoda jest dobrowolna.

Ta strona wykorzystuje pliki cookie w celu ulepszenia Twojego doświadczenia podczas przeglądania witryny. Wśród nich znajdują się niezbędne pliki cookie, które są przechowywane w Twojej przeglądarce, ponieważ są nieodzowne do działania fundamentalnych funkcji witryny. Dodatkowo, używamy plików cookie stron trzecich, które pomagają nam analizować i zrozumieć, w jaki sposób korzystasz z tej strony internetowej. Te pliki cookie będą zapisywane w Twojej przeglądarce wyłącznie po uzyskaniu Twojej zgody. Masz również możliwość zrezygnowania z tych plików cookie, jednak taka decyzja może wpłynąć na komfort przeglądania strony.

Funkcjonalne (niezbędne)
Analityczne
Marketingowe

Mieszkanie na sprzedaż

Wrocław, Krzyki, Gaj, Borowska

7 pokoje
218.16 m²
11 199,99 zł/m2
parter
Oblicz ratę kredytu

2 443 390 zł

Mieszkanie na sprzedaż
Nowa oferta

Szczegóły oferty

Symbol oferty NHM-MS-33847
Powierzchnia 218,16 m²
Powierzchnia użytkowa [m2] 218,16 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów 103,64 m²
Liczba pokoi 7
Rodzaj budynku apartamentowiec
Technologia budowlana beton komórkowy
Standard
Opłaty w czynszu zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda ciepła, woda, Winda, sprzątanie, ogrzewanie, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja
Opłaty wg liczników woda, prąd
Piętro parter
Liczba pięter w budynku 6
Garaż garaż
Stan lokalu do wykończenia
Okna PCV
Instalacje nowe
Balkon taras
Liczba tarasów 7
Rok budowy 2026
Plac zabaw tak
Widok na osiedle
Gaz brak
Woda ciepła - miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie osiedle
Ogrzewanie C.O. miejskie
Winda tak
Tarasy taras
Usytuowanie jednostronne
Drzwi antywłamaniowe tak
vir_oferta_odlegloscplaza_linia tak

Opis nieruchomości

Oferta bez prowizji, bez podatku PCC.

Wielopak inwestycyjny (7 kawalerek) na osiedlu Gaj, nieopodal Uniwersytetu Ekonomicznego i Uniwersytetu Medycznego.


Mamy przyjemność zaprezentować Państwu mieszkanie siedmiopokojowe w stanie deweloperskim z ogródkiem, zlokalizowane we Wrocławskiej dzielnicy Gaj, nieopodal Uniwersytetu Ekonomicznego oraz Uniwersytetu Medycznego.

Lokal jest podzielony przez dewelopera na siedem niezależnych kawalerek, o powierzchni ~30 M2 każda. Każda z kawalerek posiada wyłączny dostęp do ogródka ~15 M2.

Dzięki zaproponowanemu podziałowi, lokal stanowi wielopak inwestycyjny, umożliwiający Inwestorowi wynajem siedmiu niezależnych, samodzielnych kawalerek. Według naszej analizy, lokal umożliwia generowanie stopy zwrotu ROI na poziomie 8% rocznie.

Mieszkanie o łącznej powierzchni 218,16 M2, mieści się na parterze w budynku sześciopiętrowym z windą, garażem podziemnym oraz komórkami lokatorskimi.

ROZKŁAD:

Korytarz wspólny - 18,14 M2

KAWALERKA A:

  • Komunikacja 6,97 M2,
  • Łazienka 2,54 M2,
  • Pokój dzienny z kuchnią 25,36 M2
  • OGRÓDEK 26,28 M2
KAWALERKA B:
  • Komunikacja 3,45 M2
  • Pokój 25,5 M2
  • Łazienka 3,95 M2
  • TARAS/OGRÓD 9,2 M2
KAWALERKA C:
  • Komunikacja 4,87 M2
  • Łazienka 2,94 M2
  • Pokój 17,59 M2
  • OGRÓD 12,59 M2
KAWALERKA D:
  • Komunikacja 4,81 M2
  • Łazienka 2,94 M2
  • Pokój 17,32 M2
  • OGRÓD 15,95 M2
KAWALERKA E:
  • Komunikacja 6,73 M2
  • Łazienka 3,11 M2
  • Pokój 16,13 M2
  • OGRÓD 13,61 M2
KAWALERKA F: 
  • Komunikacja 5,1 M2
  • Łazienka 3,2 M2
  • Pokój 17,25 M2
  • OGRÓD 10,31 M2

KAWALERKA G:

  • Komunikacja 2,61 M2
  • Łazienka 2,5 M2
  • Pokój 24,95 M2
  • OGRÓD 15,7 M2

OSIEDLE:

  • Kameralny budynek z ogródkami na parterze, garażami podziemnymi oraz komórkami lokatorskimi, 
  • Zielony dach, przestronne ogródki i tarasy,
  • Nowoczesny budynek umiejętnie wkomponowany w osiedle Gaj - pełne ścieżek spacerowych, sklepów i punktów usługowych.
STANDARD:
  • Tynk maszynowy,
  • Okna PCV,
  • Drzwi antywłamaniowe,
  • Media miejskie,
  • Garaż podziemny,
  • Komórki lokatorskie

LOKALIZACJA/KOMUNIKACJA:
  • Wrocław - Gaj, (ul. Borowska/Armii Krajowej)
  • Zaledwie 1 km od Uniwersytetu Ekonomicznego oraz Uniwersytetu Medycznego,
  • W okolicy liczne tereny spacerowe oraz rekreacyjne, m.in. Park Skowroni, Park Andersa, liczne ścieżki spacerowe i rowerowe,
  • W promieniu kilkuset metrów znajdują się niezbędnie punkty usługowe, edukacyjne: przedszkole (ok. 500 m), szkoła podstawowa (ok. 1 km), sala zabaw dla dzieci (ok. 1,5 km), apteka (ok. 300 m), sklep (ok. 100 m), lokale gastronimiczne (ok. 200m).
  • Komunikacja miejska dostępna jest między innymi poprzez linie autobusowe nr 112, 113, 133, 136, 143, 145, 146, (przystanek autobusowy tuż przy budynku),
  • Komunikacja tramwajowa dostępna z przystanku oddalonego o 600m od osiedla
  • Bezpromlemowa komunikacja samochodowa dzięki nowo otwartej Alei Wielkiej Wyspy (Wschodniej obwodnicy Wrocławia) oraz dzięki przewidzianym miejscom parkingowym.

Planowane oddanie: Q4 2026

--------------------------------------------------------------------------------------------------------

Zapraszam na spotkanie informacyjne.

PCC 0%
Prowizja 0%


Oznaczenie nieruchomości: Z0/4PA
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu  finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego.

Oferujemy szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.


*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

Lokalizacja nieruchomości

Kalkulatory

Kalkulator kredytowy

Wysokość raty

PLN
%

Kalkulator kosztów

Taksa notarialna
(opłata notarialna)

Wniosek o wpis do WKW

VAT od prowizji
agencji nieruchomości

Vat od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)

Prowizja agencji nieruchomości

Wypisy aktu notarialnego

Razem

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN

Podobne oferty

Nowa oferta

Mieszkanie na sprzedaż

Wrocław, Krzyki

1 Pokoje 120 m2 15 500,00 zł/m2
Nowa oferta

Obsługa klienta

Proszę wprowadzić poprawne imię i nazwisko
Proszę wprowadzić poprawny numer telefonu
Proszę wprowadzić poprawny adres e-mail
Proszę zaznaczyć wymagane zgody
Rozwiąż równanie:
19 5
Niepoprawny wynik