Mieszkanie na sprzedaż

Siechnice (gw), Iwiny, Brochowska

NHM-MS-33093

3 pokoje

41.98 m²

11 885,66 zł/m²

parter

Oblicz ratę kredytu

498 960 zł

Nowa oferta

Szczegóły oferty

Symbol oferty	NHM-MS-33093
Powierzchnia	41,98 m²
Powierzchnia użytkowa [m2]	41,98 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów	23,00 m²
Liczba pokoi	3
Rodzaj budynku	budynek wielorodzinny
Technologia budowlana	silikat
Standard
Opłaty w czynszu	administracja, CO, Części wspólne, fundusz remontowy, ogrzewanie, sprzątanie, woda, woda ciepła, woda/ryczałt na wodę, wywóz nieczystości, wywóz śmieci, zaliczka na fundusz remontowy
Opłaty wg liczników	prąd, woda
Piętro	parter
Liczba pięter w budynku	2
Garaż	przy budynku
Stan lokalu	deweloperski
Okna	PCV
Instalacje	nowe
Balkon	taras
Liczba balkonów	1
Liczba tarasów	1
Rok budowy	2025
Widok	na osiedle
Gaz	brak
Woda	ciepła - miejska
Dojazd	asfalt
Otoczenie	zabudowa mieszana
Ogrzewanie	pompa ciepła
Tarasy	taras
Usytuowanie	narożne
Przystosowania dla niepełnosprawnych	tak

Michał Urbańczyk

Obsługa klienta

884707898 tech@n-home.pl

Napisz wiadomość 134 Ofert

Opis nieruchomości

Oferta bez PCC, bez prowizji!

Brak ograniczeń dla obcokrajowców.

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu narożne mieszkanie trzypokojowe zlokalizowane w podwrocławskich Iwinach, zaledwie 1 KM od granic Wrocławia.

Mieszkanie jest podzielone na dwa niezależne od siebie lokale (1 pokojowy, oraz 2 pokojowy), umożliwiające wynajem dwóm najemcom. Taki podział sprawia, iż jest to GOTOWIEC INWESTYCYJNY umożliwiający zarabianie na wynajmie z atrakcyjną stopą zwrotu!

ROZKŁAD (Łączna powierzchnia 41,98 M²):
Przedpokój - 3,75 M²

Lokal A:
Aneks kuchenny - 4,49 M²
Pokój - 11,01 M²
Łazienka - 3,12 M²

Lokal B:
Pokój z aneksem kuchennym - 10,94 M²,
Łazienka - 3,81 M²,
Pokój - 8,61 M²

Mieszkanie jest podzielone przez dewelopera na dwa lokale, jeden z nich (A) to przytulna kawalerka składająca się z pokoju z aneksem kuchennym i łazienki, drugi natomiast (B) to lokal dwupokojowy + łazienka.

Do mieszkania przynależy OGRÓDEK o powierzchni 23 M²

Mieszkanie mieści się na PARTERZE w nowo powstałym kameralnym budynku dwupiętrowym.

OSIEDLE:

Kameralny budynek dwuklatkowy z ogródkami na parterze oraz miejscami postojowymi przed budynkiem,
Dostępny parking naziemny oraz stojaki rowerowe,
Wszystkie budynki w sąsiedztwie to kameralna niska zabudowa - gwarantująca ciszę oraz spokój.

STANDARD:

Tynk maszynowy,
Okna PCV,
Drzwi antywłamaniowe,
Ogrzewanie podłogowe - pompa ciepła,
Parapety wewnętrze z konglomeratu, zewnętrzne - stalowe,
Instalacja domofonowa, RTV/SAT oraz Internetowa.

LOKALIZACJA/KOMUNIKACJA:

Iwiny, ul. Brochowska,
Niska zabudowa w okolicy,
Zaledwie 1 km od granic Wrocławia,
W okolicy liczne tereny spacerowe oraz rekreacyjne, plac zabaw, boisko do piłki nożnej,
W promieniu 1,5 km znajdują się niezbędnie punkty usługowe, edukacyjne: przedszkole (ok. 1200 m), szkoła podstawowa (ok. 1 km), sala zabaw dla dzieci (ok. 1,5 km), apteka (ok. 1300 m), sklep (ok. 300 m), lokale gastronimiczne (ok. 1000m).
Komunikacja miejska dostępna jest poprzez linie autobusową nr 110 (przystanek zlokalizowany 450m od inwestycji)
Bezpromlemowa komunikacja samochodowa dzięki nowo otwartej wschodniej obwodnicy Wrocławia oraz dzięki przewidzianym miejscom parkingowym.

Planowane oddanie: Q3 2025

--------------------------------------------------------------------------------------------------------

Zapraszam na spotkanie informacyjne.

PCC 0%
Prowizja 0%

Oznaczenie nieruchomości: T11
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego.

Oferujemy szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.

*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.