Mieszkanie na sprzedaż Wrocław, Krzyki, Babiego Lata

Opis nieruchomości

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 41,8 m² położone na parterze z ogródkiem 33,9 m² we Wrocławiu, przy ul. Babiego Lata.

Na osiedlu jest bardzo cicho i spokojnie, a jednocześnie bardzo blisko do komunikacji miejskiej i ważnych punktów komunikacyjnych miasta.


Znakomita lokalizacja na osiedlu Krzyki, sąsiadującym z osiedlami Borek, Oporów i Grabiszyn.

Zaledwie kilka minut od Bielan Wrocławskich i wyjazdu na Autostradę A4!


Mieszkanie jest doskonale skomunikowane!
- do przystanku autobusowego Os. Przyjaźni mamy 2 min. pieszo
- do przystanku tramwajowego Braterska mamy 6 min. pieszo


Mieszkanie ma powierzchnię 41,8 m² + ogródek 33,9 m² i znajduje się na parterze w 4-piętrowym budynku.



Lista pomieszczeń:

- salon z aneksem kuchennym (i wydzieloną częścią sypialną) - 27,8 m²

- korytarz - 6,6 m²

- łazienka - 4,5 m²

- szafa - ok. 2,9 m²

+ ogródek - 33,9 m²


Pomieszczenia zmierzone laserowo. Powierzchnia mieszkania w księdze wieczystej wynosi: 38,62 m².

Ogródek znajduje się na podwyższeniu, więc mamy tu prywatność względem przechodniów.

W łazience mamy kafelki firmy Paradyż.

W korytarzu znajdują się 2 bardzo pojemne szafy.


Część sypialna została wydzielona poprzez dostawienie ścianki działowej (widoczną na rzucie i na zdjęciach), którą oczywiście - wg własnych preferencji - można usunąć, aby powiększyć optycznie całe pomieszczenie.


Budynek z 2016 roku.


Stan mieszkania - do wprowadzenia!


Wyposażenie mieszkania jest w cenie!

W okolicy mamy sklepy (Biedronka, Żabka, T&J), restauracje, pizzerie, placówki medyczne, salony kosmetyczne, paczkomaty, przedszkola, szkoły.


Do Parku Południowego mamy nieco ponad 1 km.



Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą i jednym właścielem.

Brak hipoteki, czy innych obciążeń!


Ogrzewanie i woda - z sieci miejskiej.

Przy zakupie oferujemy bon rabatowy do Leroy Merlin!

Oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.

Pomożemy we wszystkich formalnościach.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i prezentacji mieszkania.

*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.


-------------

For Sale: Ground Floor Apartment with 33.9 m² Private Garden – Wrocław, Babiego Lata Street

The apartment is located on the ground floor and features a 33.9 m² garden.
Situated in a quiet and peaceful residential area, yet just a short walk to public transportation and major city routes.

Prime Location in Krzyki

Located in the Krzyki district, adjacent to Borek, Oporów, and Grabiszyn.
Only a few minutes from Bielany Wrocławskie and the A4 motorway exit!

Excellent Connectivity:

• 2 minutes on foot to the Os. Przyjaźni bus stop

• 6 minutes on foot to the Braterska tram stop

Apartment Details:

• Total usable area: 41.8 m²

• Garden: 33.9 m²

• Located on the ground floor of a 4-story building

• Year built: 2016

Room Layout:

• Living room with kitchenette and a separated sleeping area – 27.8 m²

• Hallway – 6.6 m²

• Bathroom – 4.5 m²

• Walk-in wardrobe – approx. 2.9 m²

• Garden – 33.9 m²

The measurements were taken using a laser meter.
The official size listed in the land and mortgage register is 38.62 m².

The garden is elevated relative to the surrounding area, providing increased privacy from passersby.

The bathroom features tiles from Paradyż.
There are two spacious built-in wardrobes in the hallway.

The sleeping area has been separated by a partition wall (visible in the floor plan and photos), which can easily be removed to open up the space, if desired.

Condition: Move-in Ready!

The apartment is sold fully furnished, with all equipment included in the price.

Nearby Amenities:

Shops (Biedronka, Żabka, T&J), restaurants, pizzerias, medical clinics, beauty salons, parcel lockers, kindergartens, and schools.

Just over 1 km to the beautiful South Park (Park Południowy).

Legal Status:

• Full ownership with a land and mortgage register

• Single owner

• No mortgage or other encumbrances

Utilities:

• Heating and hot water supplied by the municipal network

Bonus Offer:

With the purchase, you’ll receive a discount voucher for Leroy Merlin!

We Offer Full Support:

• Assistance with mortgage financing

• Help with all formalities related to the purchase

Feel free to contact us for more information or to arrange a viewing.

This listing does not constitute a commercial offer as defined by Art. 66 §1 of the Civil Code. The information provided is for informational purposes only and may be subject to change.