Mieszkanie na sprzedaż Wrocław, Psie Pole, Różanka, Na Polance
Oferta na wyłączność
Szczegóły oferty
| Symbol oferty | NHM-MS-36486 |
| Powierzchnia | 62,20 m² |
| Powierzchnia użytkowa [m2] | 62,20 m² |
| Liczba pokoi | 3 |
| Liczba sypialni | 3 |
| Rodzaj budynku | budynek wielorodzinny |
| Technologia budowlana | cegła |
| Standard | |
| Opłaty w czynszu | administracja, Części wspólne, fundusz remontowy, sprzątanie, woda, woda/ryczałt na wodę, wywóz nieczystości, wywóz śmieci, zaliczka na fundusz remontowy |
| Piętro | 1 |
| Liczba pięter w budynku | 4 |
| Garaż | miejsce parkingowe przy budynku |
| Piwnica [m2] | 5,00 m² |
| Stan lokalu | do remontu |
| Okna | częściowo wymienione |
| Instalacje | niewymienione |
| Balkon | jest |
| Liczba balkonów | 1 |
| Rok budowy | 1939 |
| Widok | woda |
| Gaz | tak - miejski |
| Woda | jest |
| Dojazd | asfalt |
| Otoczenie | rzeka |
| Ogrzewanie | piec |
| Usytuowanie | trójstronne |
| Pomieszczenia | |
| Typ kuchni | jasna z oknem |
| Rodzaj kuchni | jasna z oknem |
| Liczba łazienek | 1 |
| Liczba przedpokoi | 1 |
Opis nieruchomości
Przedstawiam Państwu mieszkanie o powierzchni 62 m² położone na osiedlu Różanka, tuż nad Odrą, przy ul. Na Polance. Lokal znajduje się na 1. piętrze w czterokondygnacyjnym budynku z 1939 roku, zaprojektowanym przez wybitnego modernistę Heinricha Lauterbacha – jednego z najważniejszych architektów przedwojennego Breslau, współtwórcę słynnej wystawy WUWA (1929).
To nie tylko mieszkanie, ale także kawałek historii wrocławskiej architektury.
Układ pomieszczeń:
- Salon (18,6 m²) – centralny pokój dzienny z wyjściem na balkon, z którego prowadzą wejścia do dwóch pozostałych pokoi.
- Pokój 1 (14,7 m²) – sypialnia główna.
- Pokój 2 (12,9 m²) – sypialnia, gabinet lub pokój dziecięcy.
- Kuchnia (6,1 m²) – oddzielna, z możliwością adaptacji na trzecią sypialnię.
- Łazienka (4,6 m²) – z oknem.
- Korytarz (5,3 m²).
- Balkon (4,9 m²).
- Piwnica (5 m²).
- duży balkon z widokiem na Odrę,
- oryginalna jodełka na podłodze w salonie,
- możliwość wyeksponowania drewnianych desek w pokojach,
- łazienka z oknem,
- oryginalna stolarka drzwiowa zachowana w dobrym stanie,
- trójstronna ekspozycja – mieszkanie jasne i dobrze doświetlone,
- wyremontowany budynek – zadbana elewacja, balkony, dach
- Obecny układ: salon + 2 sypialnie + kuchnia.
- Alternatywa inwestycyjna:
- przebudowa salonu na salon z aneksem kuchennym,
- adaptacja kuchni na trzecią sypialnię.
Dzięki temu mieszkanie może oferować 3 niezależne pokoje + część dzienną, co zwiększa jego potencjał inwestycyjny.
Osiedle Różanka to świetnie skomunikowana część miasta – szybki dojazd do centrum, blisko przystanki tramwajowe i autobusowe. W pobliżu sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola. Największym atutem jest jednak bliskość Odry i terenów rekreacyjnych – idealnych na spacery, jazdę na rowerze czy aktywny wypoczynek.
Dla kogo?
- dla rodziny lub pary szukającej przestronnego mieszkania,
- dla inwestora – układ idealny pod wynajem,
- dla osób, które docenią unikalny charakter modernistycznej architektury.
Oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego. Oferujemy szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie
Wirtualny spacer
Podobne oferty
Manager sprzedaży