Mieszkanie na sprzedaż Wrocław, Fabryczna, Gajowice, Lwowska

Opis nieruchomości

**REZERWACJA**

Przestronne 2-pokojowe mieszkanie z ogromnym potencjałem!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego mieszkania położonego w południowo-zachodniej części Wrocławia, przy ul. Lwowskiej. Otoczenie to przede wszystkim urokliwe kamienice z przełomu XIX i XX wieku, nadające okolicy wyjątkowy charakter. Doskonała lokalizacja w centrum miasta, pełna infrastruktura oraz świetna komunikacja sprawiają, że nieruchomość jest idealnym miejscem zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

Dlaczego warto?

• Lokalizacja: W pobliżu sklepy, restauracje, szkoły, parki oraz przystanki komunikacji miejskiej. Świetna komunikacja miejska pozwala na szybki dojazd do centrum oraz innych części miasta, co czyni to miejsce doskonałym zarówno dla rodzin, jak i osób prowadzących aktywny tryb życia.
• Potencjał inwestycyjny: Obecnie mieszkanie jest wynajmowane na pokoje, co gwarantuje stały miesięczny dochód.
• Klimatyczna kamienica: Budynek z końca XIX wieku, z zachowanym historycznym charakterem.

Szczegóły mieszkania

Powierzchnia użytkowa: 67,8 m², w skład której wchodzą:

• Salon – 24,61 m²: przestronny, z dużym potencjałem aranżacyjnym.
• Pokój – 18,22 m²: idealny na sypialnię lub gabinet.
• Kuchnia – 15,45 m²: wyremontowana w 2017 roku (wymiana instalacji elektrycznej na miedzianą).
• Łazienka – 5,54 m²: z pełnym wyposażeniem.
• Garderoba – 4,07 m²: dodatkowa przestrzeń na przechowywanie rzeczy.
• Balkon - ok. 2 m²
  Dodatkowo: piwnica oraz komórka lokatorska zapewniające jeszcze więcej miejsca do przechowywania.

Najważniejsze informacje:

• Powierzchnia: 67,8 m²
• Piętro: 3/4
• Czynsz: ok. 391 zł
• Ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny
• Instalacja elektryczna: aluminiowa (zmodernizowana w kuchni – miedziana)
• Budynek: kamienica z końca XIX wieku, tylko 3 mieszkania na piętrze zapewniające spokój i prywatność.

Niniejsza nieruchomość jest doskonałą okazją zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących wyjątkowego miejsca do zamieszkania w sercu Wrocławia!

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!

Przy współpracy: 

• otrzymujesz pełną obsługę zakupu nieruchomości w trakcie jak i po transakcji oraz pomoc doradcy kredytowego
• korzystasz z bogatego pakietu zniżek zaprzyjaźnionych partnerów tj. notariusza, firmy remontowej, marketów budowlanych. 

*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.