Mieszkanie na sprzedaż Wrocław, Krzyki, Centrum, Powstańców Śląskich

Opis nieruchomości

ENGLISH BELOW

CENA: 650 000 zł

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 63,2 m² przy ul. Powstańców Śląskich, bardzo blisko ronda Powstańców Śląskich!


Mamy tu bardzo duży balkon o powierzchni 7,5 m² położony od strony południowo-wschodniej.

Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze.

W budynku oczywiście jest winda.


Osiedle Powstańców Śląskich znajduje się w dzielnicy Krzyki. To bardzo przyjazna okolica do mieszkania - mamy tu dużo sklepów, galerii (Sky Tower, Wroclavia), placów zabaw, lokali usługowych, szkół, uczelni, aquapark, a w bardzo niewielkiej odległości (1 km) tereny zielone - Park Generała Władysława Andersa.

Przykładowe odległości:
- Sky Tower 150 m - 2 min. pieszo
- Rynek 1,9 km - 28 min. pieszo, 6 min. autem
- Dworzec Główny PKP 1,9 km - 27 min. pieszo, 6 min. autem
- Galeria Dominikańska 2,4 km - 34 min. pieszo, 7 min. autem


Infrastruktura: wokół znajdują się sklepy, kawiarnie, restauracje, usługi medyczne, kosmetyczne.


Komunikacja miejska:

- linie tramwajowe: 2, 3, 5, 6, 7, 10, 12, 17, 18, 19, 20, 21, 23, 24, 76

- linie autobusowe: 124, 125, 126, 133, 134, 241, 247, 248, 257, D

 
Mieszkanie 63,2 m² składa się z:

- salonu z aneksem kuchennym - 29,3 m²

- sypialni 1 - 11,3 m²

- sypialni 2 - 10,2 m²

- spiżarki/pokoju - 5,9 m²

- łazienki - 3,6 m²

- korytarzu - 2,8 m²

- + balkon - 7,5 m²


Mieszkańcy mają dostęp do bardzo dużego parkingu, który jest położony tuż przy budynku. Pilot - szlaban.


Mieszkanie jest po częściowym remoncie - mamy odmalowane ściany, wymienione płytki w łazience (trwają ostatnie prace, jak fugowanie (można jeszcze wybrać kolor:)) i detale wykończeniowe. Zostało kilka rzeczy do dokończenia - można się dogadać, czy nowi właściciele dokończą to już we własnym zakresie, czy obecni właściciele się tym zajmą. Pozostało np. wymienić skrzyło drzwiowe, pomalować korytarz itp. - ostatnie szlify:)

Mieszkanie jest zadbane, wszystkie sprzęty są sprawne (do wymiany płyta indukcyjna - działa, ale jest pęknięta) - standard mieszkania - do wprowadzenia!


Wyposażenie mieszkania pozostaje do negocjacji.


Mieszkanie jest bardzo jasne - okna wychodzą na południowy-wschód.

 
Czynsz: 1300 zł (już po podwyżkach), liczone na 5 osób.

W cenie czynszu: woda zimna, ciepła, ogrzewanie, fundusz remontowy, sprzątanie części wspólnych, administracja.

Osobno: prąd.


Budynek z końcówki lat 70-tych.


Przy zakupie oferujemy bon rabatowy do Leroy Merlin!


Oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości. 

Pomożemy we wszystkich formalnościach.
 

Serdecznie zapraszam do kontaktu i prezentacji mieszkania.


*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

-------

PRICE: 650,000 PLN

For sale: a 3-room apartment with an area of 63.2 m² located on Powstańców Śląskich Street, very close to the Powstańców Śląskich roundabout!

The apartment features a large south-east facing balcony of 7.5 m².

Located on the 2nd floor of the building.

The building is equipped with an elevator, of course.

Location:

The Powstańców Śląskich estate is situated in the Krzyki district, a very friendly and convenient area for living. Nearby, you'll find numerous shops, shopping malls (Sky Tower, Wroclavia), playgrounds, service outlets, schools, universities, and aqua park. Green areas such as General Władysław Anders Park are located just 1 km away.

Distances to key locations:

• Sky Tower – 150 m (2 minutes on foot)

• Market Square (Rynek) – 1.9 km (28 minutes on foot, 6 minutes by car)

• Main Railway Station (Dworzec Główny PKP) – 1.9 km (27 minutes on foot, 6 minutes by car)

• Dominikańska Gallery – 2.4 km (34 minutes on foot, 7 minutes by car)

Local infrastructure:

The area is surrounded by shops, cafes, restaurants, and various services including medical and cosmetic.

Public transport:

Tram lines: 2, 3, 5, 6, 7, 10, 12, 17, 18, 19, 20, 21, 23, 24, 76
Bus lines: 124, 125, 126, 133, 134, 241, 247, 248, 257, D

Apartment layout (63.2 m²):

• Living room with kitchenette – 29.3 m²

• Bedroom 1 – 11.3 m²

• Bedroom 2 – 10.2 m²

• Pantry/Small room – 5.9 m²

• Bathroom – 3.6 m²

• Hallway – 2.8 m²

• + Balcony – 7.5 m²

Additional details:

Residents have access to a large parking lot located right next to the building. Entry through a gate with remote control.

The apartment has undergone partial renovation – freshly painted walls, new tiles in the bathroom (final works like grouting are still underway – the buyer can still choose the color), and some finishing touches. A few minor things remain to be done, such as replacing a door leaf or painting the hallway – final details that can be either completed by the current or new owners (to be discussed).

The apartment is well-maintained, all appliances are in good working condition (the induction hob needs to be replaced – it works, but it’s cracked) – ready to move in!

Furniture and equipment are subject to negotiation.

The apartment is very bright, with windows facing south-east.

Fees:

Monthly service charge: 1,300 PLN (after recent increases), calculated for 5 people.
Included in the fee: cold and hot water, heating, renovation fund, cleaning of common areas, building management.
Electricity paid separately.

The building was constructed in the late 1970s.

Upon purchase, we offer a discount voucher to Leroy Merlin!

We also provide assistance in securing financing for the purchase and help with all formalities.

You're warmly invited to contact us and schedule a viewing!

*The information presented does not constitute a commercial offer as defined by Article 66§1 of the Polish Civil Code. All data provided is for informational purposes only and may be subject to change.