Mieszkanie na sprzedaż Wrocław, Krzyki, Orzechowa

Opis nieruchomości

NA SPRZEDAŻ MIESZKANIE 64m² NA GAJU Z PANORAMICZNYM WIDOKIEM

Widok, który zachwyca codziennie – 2 strony świata, ostatnie piętro i panorama aż po Śnieżkę
Gaj, Wrocław | 64.15m² + balkon + komórka lokatorska na tym samym piętrze + wózkownia

Mieszkanie znajduje się na Wrocławskim Gaju na ostatnim, 11-tym piętrze, skąd rozciąga się wyjątkowy widok w dwóch kierunkach – od wschodu widać zielone ogrody jednego z wydziałów Uniwersytetu Przyrodniczego, a z zachodniego balkonu można podziwiać malowniczą panoramę Sudetów z majestatyczną Ślężą na pierwszym planie. W pogodne dni dostrzec można nawet Śnieżkę.
W okolicy dominuje niska zabudowa lub jej brak, co zapewnia otwartą przestrzeń za oknami i doskonałe doświetlenie wnętrz.

W skład mieszkania wchodzą:
- otwarty salon 24,4m²
- sypialnia 11,1m²
- gabinet 11,4m²
- kuchnia 6,9m²
- łazienka 2,8m²
- toaleta 1,2m²
- balkon 6,3m²

Mimo że budynek powstał w czasach PRL-u, mieszkanie przeszło gruntowny remont, który całkowicie odmienił jego charakter. Wyrównano ściany, unowocześniono wnętrza i wymieniono starą instalację elektryczną na nową – miedzianą, co znacząco zwiększyło bezpieczeństwo i komfort użytkowania.

W sierpniu 2020 roku zamontowano kuchnię na wymiar z pełnym wyposażeniem AGD. Dzięki przemyślanemu układowi i optymalnemu wykorzystaniu przestrzeni, kuchnia jest wyjątkowo funkcjonalna, mimo kompaktowego metrażu.

Komfort codziennego życia podnosi również klimatyzacja, zainstalowana w 2019 roku – idealna na letnie upały.

Całość została dodatkowo odświeżona w maju 2024 roku, co pozwala nowemu właścicielowi wprowadzić się bez konieczności remontu.

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska usytuowana na tym samym piętrze. Na piętrze dostępna jest również wspólna suszarnia, a na poziomie gruntu znajduje się rowerownia.

W budynku znajduje się winda dojeżdżająca do 10. piętra. Elewacja została ocieplona styropianem, co przekłada się na niższe koszty ogrzewania.

Mieszkanie znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, wśród życzliwych sąsiadów, co w połączeniu z niezwykłym widokiem z okien tworzy wyjątkową atmosferę do życia. To miejsce, w którym naprawdę można odpocząć i poczuć się „u siebie”.

W cenie pozostają elementy stałego wyposażenia, takie jak zabudowa kuchenna z pełnym sprzętem AGD, szafy wnękowe, oświetlenie czy umeblowanie łazienki.
Istnieje również możliwość pozostawienia mebli wolnostojących, co może być dużym ułatwieniem dla nowego właściciela.

Świetnie skomunikowana lokalizacja z pełną infrastrukturą:

• Komunikacja miejska:

  • Pętla tramwajowa (linie 31 i 32) tuż obok budynku

  • Przystanki autobusowe (linie m.in. 255, K oraz inne) w bezpośrednim sąsiedztwie

• Sklepy i usługi w zasięgu ręki:

  • Osiedlowe sklepy spożywcze: Żabka, warzywniak, sklep papierniczy

  • Pizzeria i inne punkty gastronomiczne

  • Galeria Ferio Gaj: supermarket, sklepy odzieżowe, Pasibus i wiele innych

• Edukacja i rekreacja:

  • Szkoła podstawowa w pobliżu

  • Osiedlowy park oraz większy Park Skowroni w niedalekiej odległości

  • Centrum sportowe Jupiter

• Większe punkty handlowe i usługi:

  • Centrum handlowe Gaj, Lidl, Biedronka

  • Fryzjer, bank, placówka Poczty Polskiej, paczkomaty

  • Apteki, sklepy i usługi motoryzacyjne, warsztaty

• Opieka zdrowotna:

  • Szpital Uniwersytecki przy ul. Borowskiej

Dzięki takiej lokalizacji mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno jako inwestycja pod wynajem (również dla firm), jak i do zamieszkania na co dzień – dla singla, pary lub niewielkiej rodziny.

Serdecznie zapraszam na prezentację
Justyna Molińska tel. 884 707 325
e-mail: justyna.m@n-home.pl

Przy zakupie oferuję wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości! Oferujmy także wykończenie mieszkań, obsługę najmu, a współpracując ze mną otrzymujesz zniżki do marketów budowlanych.

*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie