Mieszkanie na sprzedaż Wrocław, Śródmieście, Ołbin, Henryka Probusa

Opis nieruchomości

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego mieszkania w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Wrocławia tuż obok Rynku i Uniwersytetu Wrocławskiego. To idealna propozycja dla osób ceniących wysoki standard, unikatowy klimat i doskonałą lokalizację – zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja.
 

Metraż i układ

• Powierzchnia: 62,5 m²

• Piętro: 4 (ostatnie) w zadbanej kamienicy po rewitalizacji

• Rozkład: dwustronny, bardzo dobrze doświetlony – salon od strony południowej

• Wysokość pomieszczeń: klasyczna dla kamienic, ponadstandardowa 3 metry 

• Mieszkanie w pełni umeblowane – gotowe do zamieszkania

Układ funkcjonalny

• Salon (ok. 23 m²) – jasny i przestronny, z dużym TV (65 cali), narożnikiem, komodą, regałem, biurkiem i stolikiem kawowym

• Sypialnia (ok. 15 m²) – z komfortowym łóżkiem, dużą szafą i dodatkowymi meblami

• Oddzielna kuchnia (ok. 15 m²) – z pełnym AGD (piekarnik, zmywarka, pralka, lodówka, kuchenka gazowa), długi blat roboczy (2,5 m), stół

• Łazienka z WC

• Przedpokój

• Dostęp do suszarni obok mieszkania

Standard i wyposażenie

• Generalny remont przeprowadzony 3 lata temu

• Wymienione wszystkie instalacje: wod.-kan., gazowa, elektryczna, grzewcza

• Nowy piec dwufunkcyjny z funkcją Wi-Fi i termostatem 

• Profesjonalna izolacja i wygłuszenie dachu – komfort termiczny i akustyczny przez cały rok

• Okna PCV, drzwi antywłamaniowe

Kamienica i wspólnota

• Budynek po częściowej rewitalizacji – odnowiona klatka schodowa, nowe drzwi wejściowe 

• Świetna kondycja finansowa wspólnoty – dostępne ponad 140 000 zł w funduszu remontowym

• Ciche i zadbane podwórko z placem zabaw i możliwością parkowania – wjazd od ul. Jedności Narodowej

• Parking również od strony ulicy

Lokalizacja – serce  Miasta

• 10 minut spacerem do Rynku

• W bliskiej odległości: przystanki tramwajowe i autobusowe, liczne kawiarnie, restauracje, sklepy, parki i bulwary

• Lokalizacja idealna do życia, pracy zdalnej, a także jako inwestycja pod wynajem – zarówno krótkoterminowy (Airbnb), jak i długoterminowy

 Dlaczego warto?

 Wyjątkowy klimat odrestaurowanej kamienicy

 Mieszkanie dwustronne, świetnie doświetlone, gotowe do zamieszkania

 Po generalnym remoncie – bez dodatkowych nakładów

 Doskonała lokalizacja – idealna dla par, singli, studentów, inwestorów

 Potencjał najmu premium w prestiżowej dzielnicy

 Cena: 795000 zł 

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania!

Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu  finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego.

Oferujemy szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem. Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie