Mieszkanie na sprzedaż Wrocław, Fabryczna, Kozanów, Dokerska

Opis nieruchomości

Na sprzedaż przestronne mieszkanie 62,8 m² 

Wrocław, Kozanów – po generalnym remoncie, z klimatyzacją i balkonem

To mieszkanie to idealne połączenie funkcjonalności, komfortu i świetnej lokalizacji. Znajduje się na Kozanowie – jednej z najlepiej skomunikowanych i najbardziej zielonych dzielnic Wrocławia. Bliskość Odry i terenów rekreacyjnych sprawia, że jest to doskonałe miejsce zarówno do życia rodzinnego, jak i dla osób aktywnych, ceniących sobie przestrzeń i szybki dostęp do miasta.

Układ i możliwości aranżacyjne

• Powierzchnia mieszkania: 62,8 m² 

• Obecny układ: otwarta przestrzeń – salon + jadalnia i kuchnia, sypialnia, łazienka oraz balkon (prawie 6 m² ze schowkiem),

• Potencjał: możliwość powrotu do układu 3-pokojowego – idealne rozwiązanie dla rodziny,

• Ekspozycja okien: wschód-zachód, dzięki czemu mieszkanie jest jasne przez cały dzień

• Piętro: 7/11 w budynku z windą.

Standard wykończenia

• Generalny remont 5 lat temu – wymienione instalacje elektryczne i wodne, nowe podłogi, ściany, 

• Praktyczne rozwiązania: klimatyzacja, liczne punkty świetlne umożliwiające różne scenariusze oświetlenia. Mieszkanie jest ciepłe, zimą redukuje to rachunki za ogrzewanie do minimum. 

• Meble robione na wymiar – maksymalne wykorzystanie przestrzeni, dużo miejsca do przechowywania,

• Kuchnia z wyspą i pełnym wyposażeniem AGD: kuchnia gazowa, piekarnik, zmywarka, lodówko-zamrażarka,

• Łazienka w idealnym stanie, wyposażona kabinę prysznicową walk-in i pralkę, 

• Większość wyposażenia zostaje – mieszkanie gotowe do wprowadzenia od zaraz, bez dodatkowych nakładów finansowych, 

Budynek i otoczenie

• Blok z wielkiej płyty po modernizacji – w 2020 roku odnowiono elewację i ocieplenie

• Zadbana i czysta klatka schodowa, spokojne sąsiedztwo,

• Duża liczba miejsc parkingowych wokół budynku.

Lokalizacja – Kozanów

• Pełna infrastruktura osiedla: sklepy, punkty usługowe, Galeria Pilczycka,

• W pobliżu szkoła podstawowa, liceum, przedszkole, żłobek,

• Blisko przystanki komunikacji miejskiej- tramwaj i autobus.

• Doskonałe tereny rekreacyjne – bulwary nad Odrą, ścieżki rowerowe, liczne parki i skwery.

Koszty utrzymania

• Czynsz z zaliczkami: ok. 880 zł/mc + prąd wg. zużycia

Cena: 799 000 zł

To mieszkanie to świetna propozycja dla:

• pary szukającej przestrzeni i komfortu,

• singla ceniącego wygodę i dobrą lokalizację,

• rodziny – dzięki możliwości wydzielenia dodatkowego pokoju.

Dzięki generalnemu remontowi i pozostawieniu większości wyposażenia – można się wprowadzić od razu, bez dodatkowych nakładów finansowych.

Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu  finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści! Szczegóły u Doradcy Finansowego.

Oferujemy szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie