Opis nieruchomości

Bardzo dobrze zaplanowane dwupoziomowe 76 m² na Poświętnem 

Czy marzysz o przestronnym wnętrzu pełnym światła i wygody? To wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie (prawie 80 m²) spełni Twoje oczekiwania. Wygodny salon z wydzieloną kuchnią (meble na wymiar, nowy sprzęt, w tym dwuskrzydłowa lodówka), trzy przytulne pokoje, garderoba oraz dwie łazienki to przestrzeń, w której każdy odnajdzie miejsce dla siebie. Każdy detal – od dębowych podłóg, po klimatyzację – podkreśla wysoki standard i troskę o Twój codzienny komfort. Poranna kawa na balkonie oraz gwarantowana prywatność (grube ściany i brak sąsiadów z jednej strony, ostatnie piętro) sprawią, że poczujesz się tu naprawdę wyjątkowo. Ta harmonijna oaza spokoju i nowoczesnego stylu życia jest idealna dla rodzin, par, osób prowadzących home office, a także jako inwestycja pod wynajem.

Dlaczego warto

- Dwupoziomowy układ mieszkania dzieli strefy na dolną i górną. To komfort i prywatność dla rodziny, pary czy wygoda do pracy zdalnej.

- Wysoki standard: Nowoczesna kuchnia z meblami na wymiar i nowym sprzętem AGD (w tym dwuskrzydłowa lodówka. W pokojach porządne dębowe podłogi, duża narożna wanna w łazience, meble renomowanej marki VOX.

- Spokój i wygoda: Ekspozycja wschodnia oraz balkon od strony wewnętrznego podwórka gwarantują błogie poranki przy kawie, a grube ściany zapewniają pełną ciszę. Klimatyzacja zamontowana w miejscu, które pozwala na kontrolę nad temperaturą zarówno na dole jak i na górze. W przedpokoju dwie pojemne szafy na wymiar z przemyślanie zaplanowaną przestrzenią, a na piętrze, do największej sypialni przynależy duża garderoba.

- Gotowe do zamieszkania: Mieszkanie jest w pełni funkcjonalne i można się wprowadzić od zaraz – wymaga ewentualnego odświeżenia według własnego gustu, bez kosztownych remontów. Brak obciążeń - czysta księga wieczysta.

- Oferta wyjątkowa, dużo dodatkowych pomieszczeń: komórka lokatorska, garaż podziemny, wózkownia/rowerownia, suszarnia w budynku. Takie nieruchomości pojawiają się rzadko – nie zwlekaj, aby nie przegapić tej okazji!

Układ mieszkania

Na parterze przedpokój, salon z otwartą kuchnią i wyjściem na balkon, pokój oraz łazienka z wnęką na pralki. Na piętrze dwa jasne pokoje (w większym garderoba) oraz łazienka z narożną wanną. Jeden z pokoi możne służyć jako elegancka garderoba lub gabinet. 
Dla inwestora: istnieje możliwość stworzenia piątego pokoju (nad salonem)
Dodatkowo: do mieszkania przynależy balkon z widokiem na patio, duża komórka lokatorska 4 m² oraz garaż 20 m² (osobna KW, zakup obligatoryjny 25 000 zł). Garaż i komórka znacząco ułatwiają przechowywanie i parkowanie, co jest dużą zaletą oferty. W budynku znajduje się także rowerownia oraz suszarnia. 

Lokalizacja

Spokojne, zielone osiedle Poświętne – cisza i przyjazna atmosfera na osiedlu domków i bloków. 5 minut pieszo do ogrodów działkowych. 

Pełna infrastruktura wokół: pizzeria, przedszkole oraz supermarket - przysłowiowy rzut beretem, galeria handlowa, szkoły i punkty usługowe – wszystko, czego potrzebujesz na co dzień, znajdziesz w pobliżu. 
Bliskość terenów rekreacyjnych: Klin Żmigrodzki i inne tereny zielone zachęcają do spacerów i aktywnego wypoczynku. Ta okolica to również świetna baza wypadowa do wycieczek rowerowych po Dolinie Widawy.
Doskonałe połączenia komunikacyjne: przystanek autobusowy tuż przy budynku, pętla tramwajowa na osiedlu, szybki dojazd do centrum Wrocławia oraz głównych tras wylotowych (AOW, A4) – wygoda dla osób dojeżdżających do pracy.

Informacje techniczne

- Położone na 4 i 5. piętrze (budynek z dwiema windami, rok budowy 2002). Brak lokatorów nad ostatnim piętrem mieszkania.
- dębowa klepka na podłodze, w kuchni i łazienkach płytki, drewniane schody, mieszkanie w dobrym stanie, gotowe do natychmiastowego wprowadzenia.
- ogrzewanie z kotłowni gazowej w budynku.
- klimatyzacja, domofon, budynek monitorowany.
- komórka lokatorska 4 m² oraz garaż 20 m² (osobna KW, zakup obowiązkowy 25 000 zł). Extra rowerownia i suszarnia
- pełna własność z księgą wieczystą, bez żadnych obciążeń – transakcja bezpieczna.

Serdecznie zachęcam do kontaktu. To może być Twój wymarzony nowy dom!

Przy zakupie oferuję wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości! Oferujmy także wykończenie mieszkań, obsługę najmu, a współpracując ze mną otrzymujesz zniżki do marketów budowlanych.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie

Two-Level 76 m² Apartment in Poświętne – Comfort, Light & Privacy

Dreaming of a spacious and bright home with modern amenities? This unique two-level apartment (near 80  m²), located on ul. Poświęcka in the peaceful Poświętne neighborhood, offers comfort, convenience, and quiet living. The large living room with a brand-new, fully equipped kitchen (premium appliances), three cozy bedrooms, and two full bathrooms provide a well-organized space for work, rest, and family life. Every detail – from solid oak floors to air conditioning – enhances your daily comfort. Enjoy morning coffee on the east-facing balcony overlooking the peaceful inner courtyard, with thick walls and no neighbors on one side ensuring privacy. Perfect for families, couples, remote professionals, or as a rental investment.

Why You’ll Love It

• Efficient Layout: Split-level design divides the space into a lower floor with living room, kitchen, bedroom, and bathroom, and an upper floor with two bedrooms (one with walk-in wardrobe) and another bathroom. Ideal for families or home office use.

• High-Quality Finishes: Oak wood flooring, modern kitchen with premium appliances, neutral walls, and air conditioning – elegant and ready to move in.

• Peaceful & Private: East-facing balcony overlooking the courtyard, no neighbors on one side, and thick walls ensure quiet and privacy.

• Move-In Ready: Fully functional apartment, requiring only cosmetic updates if desired.

• Rare Opportunity: Apartments with this layout, garage, and air conditioning in Poświętne are rare – act quickly!

Apartment Layout

• Lower Floor: Spacious living room with open kitchen (premium built-in appliances), bedroom, bathroom with shower, balcony overlooking courtyard.

• Upper Floor: Two bedrooms (one with walk-in wardrobe), bathroom with bathtub.

• Extras: Storage unit (4 m²) and private garage (20 m²) – garage purchase obligatory for 25,000 PLN (separate land registry).

Key Features

• Practical two-level layout separating day and night zones

• East-facing balcony with morning sun and quiet courtyard view

• Solid oak floors and high-quality finishes

• Air conditioning for year-round comfort

• Thick walls and no neighbor on one side for added privacy

• Controlled building access with intercom

• Additional storage and private garage

• Full ownership with clean land registry, no encumbrances

Location

Quiet, green Poświętne district (Psie Pole) with friendly community, full local infrastructure (shops, schools, kindergartens, services), and close recreational areas like Park Wschodni. Excellent transport links: bus stop near the building and quick access to Wrocław city center and main highways (AOW, A4).

Technical Details

• Area: 77 m², 4 rooms, 2 bathrooms, east-facing balcony

• Floor: 4th floor of a 4-story building with elevator, built 2002

• Condition: Good, partly ready for refreshment, move-in ready

• Heating: District heating from building boiler room

• Monthly fees: approx. 1100 PLN (heating, hot water, common areas)

• Amenities: air conditioning, intercom, storage unit, private garage (mandatory purchase)

• Legal status: Full ownership, no encumbrances

Contact us to schedule a viewing.

We offer support with financing and additional benefits – ask our Financial Advisor.

We provide comprehensive real estate services and invite you to cooperate with our agency.

This offer does not constitute a commercial offer as defined by Art. 66 § 1 of the Civil Code. Information may change.