Opis nieruchomości

Bardzo dobrze zaplanowane dwupoziomowe 76 m² na Poświętnem 

Czy marzysz o przestronnym wnętrzu pełnym światła i wygody? To wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie (prawie 80 m²) spełni Twoje oczekiwania. Wygodny salon z wydzieloną kuchnią (meble na wymiar, nowy sprzęt, w tym dwuskrzydłowa lodówka), trzy przytulne pokoje, garderoba oraz dwie łazienki to przestrzeń, w której każdy odnajdzie miejsce dla siebie. Każdy detal – od eleganckich, dębowych podłóg, po klimatyzację – podkreśla wysoki standard i troskę o Twój codzienny komfort. Poranna kawa na balkonie oraz gwarantowana prywatność (grube ściany i brak sąsiadów z jednej strony, ostatnie piętro) sprawią, że poczujesz się tu naprawdę wyjątkowo. Ta harmonijna oaza spokoju i nowoczesnego stylu życia jest idealna dla rodzin, par, osób prowadzących home office, a także jako inwestycja pod wynajem.

Dlaczego warto

• Dwupoziomowy układ mieszkania dzieli strefy na dolną i górną. To komfort i prywatność dla rodziny, pary czy wygoda do pracy zdalnej.

• Wysoki standard: Nowoczesna kuchnia z meblami na wymiar i nowym sprzętem AGD (w tym dwuskrzydłowa lodówka. W pokojach porządne dębowe podłogi, duża narożna wanna w łazience, meble renomowanej marki VOX

• Spokój i wygoda: Ekspozycja wschodnia oraz balkon od strony wewnętrznego podwórka gwarantują błogie poranki przy kawie, a grube ściany zapewniają pełną ciszę. Klimatyzacja zamontowana w miejscu, które pozwala na kontrolę nad temperaturą zarówno na dole jak i na górze. W przedpokoju dwie pojemne szafy na wymiar z przemyślanie zaplanowaną przestrzenią, a na piętrze, do największej sypialni przynależy duża garderoba

• Gotowe do zamieszkania: Mieszkanie jest w pełni funkcjonalne i można się wprowadzić od zaraz – wymaga ewentualnego odświeżenia według własnego gustu, bez kosztownych remontów.

• Oferta wyjątkowa, dużo dodatkowych pomieszczeń: komórka lokatorska, garaż podziemny, wózkownia/rowerownia, suszarnia w budynku. Takie nieruchomości pojawiają się rzadko – nie zwlekaj, aby nie przegapić tej okazji!

Układ mieszkania

• Parter: przedpokój, salon z otwartą kuchnią i wyjściem na balkon, pokój oraz łazienka z wnęką na pralki. 

• Piętro: dwa jasne pokoje (w większym garderoba) oraz łazienka z narożną wanną. Jeden z pokoi możne służyć jako elegancka garderoba lub gabinet. 
  Dla inwestora: istnieje możliwość stworzenia piątego pokoju (nad salonem)

• Dodatkowo: do mieszkania przynależy balkon z widokiem na patio, duża komórka lokatorska 4 m² oraz garaż 20 m² (osobna KW, zakup obligatoryjny 25 000 zł). Garaż i komórka znacząco ułatwiają przechowywanie i parkowanie, co jest dużą zaletą oferty. W budynku znajduje się także rowerownia oraz suszarnia. 

Atuty

• Przemyślany rozkład: dwupoziomowa przestrzeń pozwala na wygodny podział na strefę dzienną (salon, kuchnia) oraz nocną (sypialnie, łazienki).

• Balkon i ekspozycja: balkon od strony wschodniej z widokiem na ciche, wewnętrzne patio – idealny na poranną kawę i odpoczynek.

• Wysokiej klasy wykończenie: dębowa klepka w salonie i sypialniach, solidna stolarka drzwiowa, nowe instalacje – mieszkanie zachowuje ponadprzeciętny charakter.

• Klimatyzacja: komfort termiczny przez cały rok – latem przyjemny chłód, zimą suchsze powietrze.

• Spokój i bezpieczeństwo: grube ściany zwiększają izolację akustyczną, brak sąsiada z jednej strony gwarantuje prywatność, a domofon zapewnia kontrolowany dostęp do budynku.

• Dodatkowe pomieszczenia: komórka lokatorska (4 m²) oraz prywatny garaż (20 m²) z oddzielną KW – nie musisz martwić się o miejsce na samochód czy przechowywanie sezonowych sprzętów. Do tego wózkownia oraz suszarnia.

• Własność i formalności: pełna własność z księgą wieczystą oraz brak obciążeń – bezpieczeństwo transakcji.

Lokalizacja

• Spokojne, zielone osiedle Poświętne – cisza i przyjazna atmosfera na osiedlu domków i bloków. 5 minut pieszo do ogrodów działkowych. 

• Pełna infrastruktura wokół: pizzeria, przedszkole oraz supermarket - przysłowiowy rzut beretem, galeria handlowa, szkoły i punkty usługowe – wszystko, czego potrzebujesz na co dzień, znajdziesz w pobliżu. 

• Bliskość terenów rekreacyjnych: Klin Żmigrodzki i inne tereny zielone zachęcają do spacerów i aktywnego wypoczynku. Ta okolica to również świetna baza wypadowa do wycieczek rowerowych po Dolinie Widawy.

• Doskonałe połączenia komunikacyjne: przystanek autobusowy tuż przy budynku, pętla tramwajowa na osiedlu, szybki dojazd do centrum Wrocławia oraz głównych tras wylotowych (AOW, A4) – wygoda dla osób dojeżdżających do pracy.

Informacje techniczne

• Położenie: 4 i 5. piętro (budynek z dwiema windami, rok budowy 2002). Brak lokatorów nad ostatnim piętrem mieszkania.

• Wykończenie: dębowa klepka na podłodze, w kuchni i łazienkach płytki, drewniane schody, mieszkanie w dobrym stanie, gotowe do natychmiastowego wprowadzenia.

• Ogrzewanie: z kotłowni gazowej w budynku.

• Udogodnienia: klimatyzacja, domofon, budynek monitorowany.

• Dodatki: komórka lokatorska 4 m² oraz garaż 20 m² (osobna KW, zakup obowiązkowy 25 000 zł). Extra rowerownia i suszarnia .

• Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą, bez żadnych obciążeń – transakcja bezpieczna.

Serdecznie zachęcam do kontaktu. To może być Twój wymarzony nowy dom!



Przy zakupie oferuję wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości! Oferujmy także wykończenie mieszkań, obsługę najmu, a współpracując ze mną otrzymujesz zniżki do marketów budowlanych.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie