Obiekt na sprzedaż

Opis nieruchomości

DOSKONAŁA OFERTA INWESTYCYJNA - ROI NA POZIOMIE 13-16%!

Na sprzedaż dobrze funkcjonujący biznes składający się z pokoi / kwater, niezależnych apartamentów oraz magazynów na wynajem. 
Istnieje możliwość stworzenia Agroturystyki / Domu Seniora bądź podobnej działalności.

Poza działającym biznesem oferta posiada ogromny atut w postaci niezabudowanej części działki 67/4 (ok. 5 700 m2), która znalazła się w nowej uchwale dot. MPZP z 2022r. - obecnie całość objęta jest planem z oznaczeniem 2MN/U (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami).
Istnieje także możliwość wyburzenia budynków (z pomocą obecnego właściciela) znajdujących się na przedmiotowej działce oraz uzyskania powierzchni 8 836 m2 pod wyżej wspomnianym planem.


Przedmiot sprzedaży:
działka nr 67/1 - 0,2438 ha
działka nr 67/3 - 0,1973 ha
działka nr 67/4 - 0,8836 ha
łącznie: 1,3247 ha
ul. Krasińskiego, Ozorzyce, gmina Siechnice


Na działkach zlokalizowane są dwa budynki mieszkalne, w których znajdują się pokoje na wynajem, oraz budynki gospodarcze pełniące funkcję magazynów.
Zarówno pokoje jak i magazyny są stale wynajmowane, a przy zakupie istnieje możliwość przejęcia całej obsługi oraz umów.

Nieruchomość posiada ogromny potencjał:
1) Istnieje możliwość przejęcia gotowego, funkcjonującego biznesu
2) Na niezabudowanej części działki można wybudować małe osiedle domków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej (na powierzchni ok. 5700 m²)
3) Obiekt może pełnić funkcję agroturystyki / domu seniora
4) Dzięki wyburzeniu części nieruchomości można uzyskać dodatkową przestrzeń na inwestycję deweloperską - aż 8836 m² 
 

Łącznie:
23 pokoje, w tym:
- 6 samowystarczalnych apartamentów (przedpokój z aneksem kuchennym, pokój, łazienka)
- 6 pokoi z łazienką
- 11 pokoi z ogólnodostępną łazienką
5 ogólnodostępnych łazienek, w tym:
- 4 łazienki z toaletą
- 1 łazienka bez toalety
3 ogólnodostępne toalety
3 ogólnodostępne kuchnie

Dostępnych jest 76 pojedynczych miejsc noclegowych.

Budynki gospodarcze:
Jeden z budynków został podzielony na kilka mniejszych magazynów (część jest wynajmowana).
Dostępny jest także dodatkowy wolnostojący budynek, który służy jako prywatny magazyn.


Zainteresowanym mogę przedstawić średniomiesięczne przychody i koszty w 2022r.



Inwestycje (remont, adaptacja i wyposażenia) w latach 2019 - 2022: 
Wartość: 615 300 zł 
• wymieniana elektryki oraz hydrauliki w budynku głównym 
• remont generalny 7 łazienek i 2 toalet 
• remont generalny z wymianą mebli i AGD w 3 kuchniach 
• pomalowanie 23 pokoi, położenie podłóg w 12 pokojach, 
• remont klatki schodowej obłożenie kaflami, 
• wymiana boilerów na wodę 
• dach - zabezpieczenie, uszczelnienie, pomalowanie 
• położenie płyt elewacyjnych 
• zagęszczenie terenu 
• wymiana wyposażenia - 70 łóżek oraz materacy, 100 kompletów pościeli z wsadami 
• doprowadzenie prądu do magazynów, montaż liczników 
• remont i wyposażenie pralni (pralka + suszarka) 
• wymiana dwóch pieców na ekogroszek na nowe (2022r.)



Zapraszam do kontaktu celem poznania szczegółów dotyczących inwestycji!



Warto ze mną współpracować ponieważ:
- oferuję wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści
- pomogę we wszystkich formalnościach.
- oferuję szereg innych usług związanych z zakupem nieruchomości




*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.